Дело №2-2280/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Наценко Е.М.
При секретаре Асеевой М.И.
С участием истца Василенко А.Ф., третьего лица Василенко С.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании 3 августа 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Василенко А.Ф. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Василенко А.Ф. обратился в суд с иском с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что он, Василенко С.А., Василенко И.А., Василенко Н.И. являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>. В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры. Считает, что произведенная перепланировка соответствует всем действующим требованиям и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
В ходе рассмотрения дела судом для участия в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда», МУП «Кировское районное БТИ Волгограда».
Истец Василенко А.Ф. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика - администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в судебное заседание не явился, причина неявки не установлена, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - МУП «Кировское районное бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо Василенко С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Третье лицо Василенко И.А. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо Василенко Н.И. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Суд, выслушав истца Василенко А.Ф., третье лицо Василенко С.А., исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Василенко А.Ф., Василенко С.А., Василенко И.А., Василенко Н.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
В квартире <адрес> зарегистрированы Василенко А.Ф., Василенко С.А., Василенко И.А., что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» № от 28.06.2010 года (л.д.6).
В целях повышения благоустройства жилого помещения в квартире расположенной по адресу: <адрес> произведена перепланировка.
Из сообщения администрации Кировского района г. Волгограда от 28.05.2010 года следует, что заявление от Василенко А.Ф. о получении разрешения на перепланировку квартиры в орган местного самоуправления не поступало (л.д.7).
Согласно заключения Кировского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в квартире <адрес> произведена перепланировка: демонтирован дверной проем между помещениями под номерами 1 и 5; частично демонтирована перегородка между помещениями под номерами 1 и 5; возведены перегородки между помещениями 1 и 2, 1 и 6, в результате чего образованы помещения под номерами 1, 2 и 6.
Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность. Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате перепланировки квартиры, уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации квартиры: общая площадь 48,0 кв.м., в том числе жилая площадь 27,8 кв.м. (л.д.12-18).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Василенко А.Ф. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного ст.210 ГК РФ, ст.ст.26, 29, 30 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Василенко А.Ф. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м.
Обязать МУ «ЖКХ Кировского района г. Волгограда» и МУП «Кировское районное БТИ Волгограда» внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья-