О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-2397/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Кировский райсуд г. Волгограда

В составе: председательствующего судьи - Наценко Е.М.

При секретаре - Панасенко И.В.

С участием истца Лебедева Ю.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 августа 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Лебедева Ю.Б. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л

Истец Лебедев Ю.Б. обратился суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района Волгограда о сохранении квартиры АДРЕС Кировского района г. Волгограда в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что им без разрешительной документации компетентных органов была проведена перепланировка двухкомнатной квартиры общей площадью 44,20 кв.м., в том числе жилой площадью - 29,70 кв.м. В результате перепланировки квартира приобрела изменения: закрытие арочного проёма в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты № 3; демонтаж старых перегородок и монтаж новой перегородки в результате чего увеличилась площадь кухни и коридора; устройство новых дверных проёмов и коридора со стороны жилой комнаты № 3. Таким образом, общая площадь квартиры осталась прежней, а жилая площадь квартиры уменьшилась до 28, 30 кв.м. Проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Считает, что проведенная перепланировка квартиры соответствует предъявляемым требованиям. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру АДРЕС Кировского района г. Волгограда общей площадью -44,20 кв.м., в том числе жилой площадью - 28,30 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната № 1- 10,90 кв.м; шкаф № 2 - 2,70 кв.м; жилая комната № 3- 17,40 кв.м; кухня № 4 - 6,60 кв.м; ванная № 5 - 2,80 кв.м.; коридор № 6 - 3,80 кв.м, балкон № 7 - 3,80 кв.м) и обязать МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» и МУП "Кировское районное БТИ" внести результаты перепланировки квартиры АДРЕС Кировского района г. Волгограда в план дома.

В судебном заседании истец Лебедев Ю.Б. настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Кировского района Волгограда Фетисова Ю.В. в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в рассмотрении спора полагается на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» и представитель МУП «Кировское районное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Третье лицо Лебедева М.И, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Лебедев Ю.Б. является собственником квартиры АДРЕС в Кировском районе г. Волгограда на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 8).

Истец Лебедев Ю.Б. произвёл перепланировку двухкомнатной квартиры общей площадью 44,20 кв.м., в том числе, жилой площадью - 29,70 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. В результате перепланировки квартира приобрела изменения: закрытие арочного проема, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты № 3; демонтаж старых перегородок и монтаж новой перегородки в результате чего увеличилась площадь кухни и коридора; устройство новых дверных проёмов и коридора со стороны жилой комнаты № 3, что подтверждается копией Акта надежности и безопасности помещения после произведенной перепланировки квартиры Федерального агентства кадастра объектов недвижимости МУП «Кировское районное БТИ» (л.д. 13-17). Выполненная перепланировка не затрагивает интересов жильцов дома и эксплуатирующей организации, не нарушает прочности несущих конструкций. Проведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Лебедева Ю.Б. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру АДРЕС Кировского района г. Волгограда, общей площадью - 44,20 кв.м, в том числе жилой площадью - 28,30 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната № 1- 10,90 кв.м; шкаф № 2 - 2,70 кв.м; жилая комната № 3- 17,40 кв.м; кухня № 4 - 6,60 кв.м; ванная № 5 - 2,80 кв.м.; коридор № 6 - 3,80 кв.м, балкон № 7 - 3,80 кв.м).

Обязать МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» и МУП "Кировское районное БТИ" внести результаты перепланировки квартиры АДРЕС Кировского района г. Волгограда в план дома.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья -подпись.