Дело №2-2430/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Волгограда в составе:
Председательствующего Сорокиной Л.В.,
При секретаре Бакулиной В.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 16 августа 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Нуреева В.И. к администрации Волгограда, администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Нуреев В.И. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что он является собственником квартиры <АДРЕС>. В целях улучшения условий проживания им была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате №1 и демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате №4, за счет чего жилая площадь увеличилась.Считает, что выполненная перепланировка соответствует всем действующим требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит суд сохранить квартиру <АДРЕС> в перепланированном состоянии, обязать МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» и МУП «Кировское районное БТИ Волгограда» внести результаты перепланировки указанной квартиры в план дома.
Истец Нуреев В.И. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.
Представитель ответчика - администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при принятии решения полагается на усмотрение суда.
Представитель ответчика - администрации Волгограда в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - МУП «Кировское районное БТИ Волгограда» в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в судебное заседание не явился, причина неявки не установлена, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Нуреев А.В. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Нуреев С.В. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Нуреев В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> на основании договора купли-продажи от 21.08.1997 года (л.д.6-7).
В целях повышения благоустройства жилого помещения в квартире расположенной по адресу: <АДРЕС> произведена перепланировка.
Согласно акта надежности и безопасности помещения после произведенной перепланировки квартиры МУП «Кировское районное бюро технической инвентаризации», перепланировка помещения - квартиры <АДРЕС> включает: демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате №1 за счет чего жилая площадь увеличилась; демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате №4, за счет чего жилая площадь увеличилась.
На основании анализа представленной документации, технического паспорта квартиры по адресу: <АДРЕС>, результатов натурного обследования строительных конструкций сделаны следующие выводы: несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии; технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ; перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а так же соответствует требованиям пользования жилыми помещениями, не создает угрозу здоровья и жизни проживающих граждан.
В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 57,9 кв.м. до 58,1 кв.м., жилая площадь увеличилась с 41,3 кв.м. до 42,6 кв.м. (л.д.15-17).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истицы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного ст.210 ГК РФ, ст.ст.26, 29, 30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нуреева В.И. - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <АДРЕС> Кировского района г.Волгограда общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м. (по помещениям: жилая комната №1 - 13,9 кв.м., жилая комната №2 - 18,1 кв.м., жилая комната №3 - 10,6 кв.м.; шкаф №4 - 0,2 кв.м., кухня №5 - 5,8 кв.м.; ванная №6 - 2,0 кв.м., туалет №7 - 1,1 кв.м., коридор №8 - 6,4 кв.м., балкон №9 - 0,8 (0,3) кв.м.).
Обязать МУ «ЖКХ Кировского района г. Волгограда» и МУП «Кировское районное БТИ Волгограда» внести результаты перепланировки квартиры <АДРЕС> Кировского района г. Волгограда в план дома.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья- Л.В.Сорокина