Дело №2-2413/ 2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Захаровой Т.А.
При секретаре Уваровой М.В.
С участием истца Разливаева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 26 августа 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Разливаева В.В. к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Разливаев В.В. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что в целях улучшений условий проживания была произведена перепланировка квартиры <адрес> общей площадью 44.40 кв.м., жилой площадью 31.20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В результате перепланировки квартира приобрела изменения: демонтаж встроенного шкафа и части перегородки между жилой комнатой и коридором. Монтаж новых перегородок в жилой комнате №5 с устройством дверных проемов, за счет чего организованы изолированная жилая комната меньшей площадью и дополнительный коридор, увеличена площадь коридора. После перепланировки общая площадь квартиры составила 44.90 кв.м., жилая площадь 29.60 кв.м. Считает, что проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья.
Истец Разливаев В.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 44.90 кв.м., жилой площадью 29.60 кв.м. (по помещением квартиры: коридор №1- 5.50 кв.м., туалет №2- 1.10 кв.м., ванная №3- 1.90 кв.м., кухня №4- 5.60 кв.м., жилая комната №5- 15.40 кв.м., коридор №6- 1.20 кв.м., жилая комната №7 - 14.20 кв.м.) и обязать МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» и МУП «Кировское районное БТИ г.Волгограда» внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома.
Представитель ответчика - администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика- администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица- МУ ЖКХ Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Представитель третьего лица МУП «Кировское районное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования Разливаева В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.678 ГК РФ, наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Разливаев В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Помимо него в квартире зарегистрирован ФИО, года рождения (л.д.11).
В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры <адрес> общей площадью 44.40 кв.м., жилой площадью 31.20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В результате перепланировки квартира приобрела изменения:
1. Демонтаж встроенного шкафа и части перегородки между жилой комнатой и коридором.
2. Монтаж новых перегородок в жилой комнате №5 с устройством дверных проемов, за счет чего организованы изолированная жилая комната меньшей площадью и дополнительный коридор, увеличена площадь коридора.
После перепланировки общая площадь квартиры составила 44.90 кв.м., жилая площадь - 29.60 кв.м. (по помещением квартиры: коридор №1- 5.50 кв.м., туалет №2- 1.10 кв.м., ванная №3- 1.90 кв.м., кухня №4- 5.60 кв.м., жилая комната №5- 15.40 кв.м., коридор №6- 1.20 кв.м., жилая комната №7 - 14.20 кв.м.) (л.д.7-8).
Согласно сообщения администрации Кировского района г.Волгограда от 29.07.2010 года следует, что заявление от истца о получении разрешения на перепланировку квартиры в орган местного самоуправления не поступало (л.д.10).
Из акта надежности и безопасности помещения после произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного МУП «Кировское районное БТИ» видно, что несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ. Перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а так же соответствует требованиям пользования жилыми помещениями, и не создает угрозу здоровья и жизни проживающих граждан (л.д.4-6).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования Разливаева В.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и ст.678 ГК РФ, ст.26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Разливаева В.В. к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 44.90 кв.м., жилой площадью 29.60 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор №1- 5.50 кв.м., туалет №2- 1.10 кв.м., ванная №3- 1.90 кв.м., кухня №4- 5.60 кв.м., жилая комната №5- 15.40 кв.м., коридор №6- 1.20 кв.м., жилая комната №7 - 14.20 кв.м.).
Обязать МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» и МУП «Кировское районное БТИ г.Волгограда» внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья -