Дело № 2- 2468/ 2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи - Меркуленко О.Д.
При секретаре - Шефатовой О.С.
С участием истца Кочергиной О.С., третьего лица Курилиной Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 09 сентября 2010 года в г.Волгограде гражданское дело по иску Кочергиной О.С. к администрации Кировского района г.Волгограда, администрации г. Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кочергина О.С. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района г.Волгограда, администрации г. Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда о сохранении квартиры <адрес> в Кировском районе г.Волгограда в перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что она являясьсобственником жилого помещения в целях улучшения условий проживания произвела перепланировку квартиры <адрес>. В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой № 2 за счёт чего жилая площадь уменьшилась, а площадь коридора увеличилась; демонтаж перегородок между ванной, туалетом и коридором; монтаж новых перегородок между ванной и коридором, за счёт чего организован совмещённый санузел; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате № 3, за счёт чего жилая площадь увеличилась. После перепланировки общая площадь квартиры составила 57.40 кв.м., жилая 39.60 кв.м.. Считает, что проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья.
Истец Кочергина О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика- департамента муниципального имущества администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещён.
Представитель ответчика- Администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещён. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом была произведена перепланировка жилого помещения без разрешения органа местного самоуправления.
Представитель ответчика- Администрации г.Волгограда в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о дне рассмотрения дела извещён.
Представитель третьего лица - МУП «Кировское БТИ» г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещён. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица- МУ «ЖКХ Кировского района г. Волгограда» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещён. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.
3-е лицо Курилина Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, третьего лица, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования Кочергиной О.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
В силу ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Кочергина О.С. является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.6,16,18). В целях повышения благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка указанной квартиры общей площадью 57.60 кв.м., жилой площадью 40.30 кв.м.. В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно: демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой № 2 за счёт чего жилая площадь уменьшилась, а площадь коридора увеличилась; демонтаж перегородок между ванной, туалетом и коридором; монтаж новых перегородок между ванной и коридором, за счёт чего организован совмещённый санузел; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате № 3, за счёт чего жилая площадь увеличилась.
После перепланировка общая площадь квартиры составила 57.40 кв.м., жилая площадь - 39.60 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната №1- 13,2 кв.м., жилая комната №2-15,9 кв.м., жилая комната №3-10,5 кв.м., шкаф №4-0,5 кв.м., кухня №5- 5,80 кв.м., ванная №6 - 3,3 кв.м., коридор №7 - 8,20 кв.м., балкон- 0,9 (0,3) кв.м. (л.д.15).
Из акта надежности и безопасности помещения после произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного МУП «Кировское районное БТИ» видно, что несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам действующим на территории РФ. Перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а также соответствует требованиям пользования жилыми помещениями, и не создает угрозу здоровья и жизни проживающих граждан (л.д.7-11).
Суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не затрагивает интересов жильцов дома и эксплуатирующей организации, не нарушает прочности несущих конструкций.
Доводы ответчика- администрации Кировского района г. Волгограда не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом представлены доказательства того, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Кочергиной О.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и ст. 678 ГК РФ, ст.ст.26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кочергиной О.С. к администрации Кировского района г.Волгограда, администрации г. Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
- удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 57.40 кв.м., жилой площадью - 39.60 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната №1- 13,2 кв.м., жилая комната №2-15,9 кв.м., жилая комната №3-10,5 кв.м., шкаф №4-0,5 кв.м., кухня №5- 5,80 кв.м., ванная №6 - 3,3 кв.м., коридор №7 - 8,20 кв.м., балкон- 0,9 (0,3) кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья- О.Д. Меркуленко