О признании права собственности

Дело № 2-2499/2010

Кировский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Сорокиной Л.В.,

При секретаре Бакулиной В.С.

С участием представителя ответчика - ООО «Мороз» Никитиной Р.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании 13 сентября 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Фалеева А.А. к ООО «Мороз» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Фалеев А.А. обратился в суд с иском к ООО «Мороз» о признании права собственности, мотивируя тем, что в августе 2008 года он обратился в ООО «Мороз» о выделении земельного участка под строительство <данные изъяты>, который находится в аренде ООО «Мороз» на срок 49 лет. Решением общего собрания участников ООО «Мороз» от 07.08.2008 года ему был выделен в субаренду земельный участок площадью 1 000 кв.м. сроком на 20 лет. На указанном земельном участке истец возвел строения, состоящие из основного строения под лит.Б, площадью 73,2 кв.м, пристроя под лит.Б, пристроя под лит.Б1 площадью 17,8 кв.м., пристроя под лит.Б2 площадью 59,4 кв.м., пристроя под лит.Б3 площадью 33,9 кв.м., пристройки под лит.б площадью 5,1 кв.м. Указанные строения не введены в эксплуатацию, однако согласно заключения <Организация> о техническом состоянии конструкций здания <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> технические решения, принятые при возведении строений соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ. Истец открыто владеет и пользуется указанными строениями. Просит признать за ним право собственности на основное строение под лит.Б, площадью 73,2 кв.м, пристрой под лит.Б, пристрой под лит.Б1 площадью 17,8 кв.м., пристрой под лит.Б2 площадью 59,4 кв.м., пристрой под лит.Б3 площадью 33,9 кв.м., пристройку под лит.б площадью 5,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Фалеев А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика - ООО «Мороз» Никитина Р.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей понятны.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 вышеуказанной статьи право собственности на самовольную постройку может признано судом за лицом, осуществляющим постройку на не принадлежащем, ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно договора аренды земельного участка по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волгограда и ООО «Мороз» заключен договор аренды указанного земельного участка до 09.01.2008 года (л.д.15-25), в соответствии с изменением от 27.03.2008 года к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка продлен до 19.03.2057 года (л.д.27).

На основании протокола общего собрания участников ООО «Мороз» от 07.08.2008 года Фалееву А.А. выделен в субаренду земельный участок в размере 1 000 кв.м. сроком на 20 лет, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.40).

На указанном земельном участке Фалеев А.А. возвел строения, состоящие из основного строения под лит.Б, площадью 73,2 кв.м, пристрой под лит.Б, пристрой под лит.Б1 площадью 17,8 кв.м., пристрой под лит.Б2 площадью 59,4 кв.м., пристрой под лит.Б3 площадью 33,9 кв.м., пристройку под лит.б площадью 5,1 кв.м. Указанные строения не введены в эксплуатацию.

Согласно заключения <Организация> о техническом состоянии конструкций здания <данные изъяты>, расположенного на территории производственной базы по адресу: <адрес> состояние основных несущих конструкций здания (лит.Б) и пристроек (лит.Б1,Б2,Б3) в целом работоспособное. Возведение пристроек (лит.Б1,Б2,Б3) к основному строению (лит.Б) не оказало влияния на основные несущие конструкции здания. Возведение пристроек (лит.Б1, Б2, Б3) и реконструкция здания (лит.Б) выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Реконструкция выполнена квалифицировано, эксплуатационная надежность, долговечность строительных конструкций здания сохранены. Основное здание (лит.Б) и пристройки (лит.Б1,Б2,Б3), расположенные по адресу: <адрес> после реконструкции не требуют усиления конструкций, не имеют дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и на их эксплуатационную пригодность (л.д.53-83).

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, судом установлено, что признание иска представителем ответчика Никитиной Р.М. не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Учитывая изложенное, признание иска ответчиком, что оно не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска и исковые требования Фалеева А.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять от ООО «Мороз» признание иска.

Исковые требования Фалеева А.А. к ООО «Мороз» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Фалеевым А.А. право собственности на строение под лит.Б, площадью 73,2 кв.м, пристрой под лит.Б., пристрой под лит.Б, пристрой под лит.Б1 площадью 17,8 кв.м., пристрой под лит.Б2 площадью 59,4 кв.м., пристрой под лит.Б3 площадью 33,9 кв.м., пристройку под лит.б площадью 5,1 кв.м., общей площадью 189,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней.

Судья -