Дело №2-2454/ 2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи - Меркуленко О.Д.
При секретаре - Шефатовой О.С.
С участием истца- Тожиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 07 сентября 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Тожиной Н.Н. к Бувадуровой Т.К., Бувадурову В.У. о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тожина Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Бувадуровой Т.К., Бувадурову В.У. о взыскании задолженности по договору аренды в размере 53000 рублей. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками был заключен договор аренды жилого дома и земельного участка, расположенного по <адрес> сроком на шесть месяцев с правом продления. Согласно Договора аренды, Арендаторы взяли на себя обязательство вносить арендную плату ежемесячно в размере 8000 рублей не позднее 30-го числа каждого месяца. Однако, Бувадурова Т.К. и Бувадуров В.У. свои обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 53000 рублей. В подтверждение данной задолженности 08.05.2009 года Бувадуровой Т.К. была написана расписка о погашении задолженности по договору аренды в срок до 01.07.2009 года. Однако, до настоящего времени ответчики задолженность не погасили.
В судебном заседании истец Тожина Н.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала, просила взыскать с ответчиков задолженность по договору аренды в размере 53000 рублей.
Ответчики Бувадурова Т.К., Бувадуров В.У. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Согласно ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, в силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле. Между тем, суд полагает, что Бувадуровой Т.К., Бувадуровым В.У. не представлены сведения и какие-либо доказательства об уважительности причин неявки, поэтому суд признает причину их неявки неуважительной.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования Тожиной Н.Н. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
В соответствии с ч.1 ст.607 УК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст.309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
В судебном заседании установлено, что Тожина Н.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ между Тожиной Н.Н. и Бувадуровой Т.К., Бувадуровым В.У. был заключен договор аренды жилого дома и земельного участка, расположенного по <адрес> ( л.д.4).
В соответствии с п.5.1, 5.2 указанного договора, настоящий договор был заключён на сорок шесть месяцев с правом продления. Арендаторы обязались вносить ежемесячную арендную плату в размере 8000 рублей не позднее 30-го числа каждого месяца.
Однако, ответчики Бувадурова Т.К., Бувадуров В.У. свои обязательства по внесению арендной платы не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность.В подтверждение задолженности Бувадуровой Т.К. была написана расписка о погашении задолженности по договору аренды в размере 53000 рублей в срок до 01.07.2009 года ( л.д.5). Однако, до настоящего времени ответчики задолженность не погасили.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Тожиной Н.Н. к Бувадуровой Т.К., Бувадурову В.У. о взыскании задолженности по договору аренды нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тожиной Н.Н. к Бувадуровой Т.К., Бувадурову В.У. о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Бувадуровой Т.К., Бувадурова В.У. в пользу Тожиной Н.Н. задолженность по договору аренды в размере 53000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья-