О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-2464/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Кировский райсуд г. Волгограда

В составе: председательствующего судьи - Наценко Е.М.

При секретаре - Асеевой М.В.

С участием истца Кувакина Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 сентября 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Кувакина Д.В., Кувакиной И.Е. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л

Истцы Кувакин Д.В. и Кувакина И.Е., являясь собственниками квартиры ..., обратились суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района Волгограда о сохранении квартиры ... в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что ими без разрешительной документации компетентных органов была проведена перепланировка трехкомнатной квартиры общей площадью 64,30 кв.м., в том числе жилой площадью 40,00 кв.м. В результате перепланировки квартира приобрела изменения: демонтаж части ненесущих перегородок между жилой комнатой № 5 и коридором и возведение новых из гипсовых пазогребневых плит в новых габаритах, с уменьшением площади жилой комнаты, для изменения формы коридора; конструктивное закрытие ниши инженерных коммуникаций в шкафу № 7; демонтаж ненесущих перегородок между ванной № 2, туалетом № 3 и коридором и возведение новых в ГКЛВ (лист гипсокартонный влагостойкий ГОСТ 6266-97) для образования ванной и туалета в новых габаритах, с увеличением площади ванной и туалета за счет площади коридора; конструктивное закрытие ниши инженерных коммуникаций в туалете № 3; замена сантехнического оборудования с изменением расположения санприборов в ванной; в помещении ванной и туалета выполнена гидроизоляция; выполнены отделочные работы. Проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Считают, что проведенная перепланировка квартиры соответствует предъявляемым требованиям. Просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... общей площадью - 63,50 кв.м., в том числе жилой площадью - 39,60 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната № 1 - 13,00 кв.м; ванная № 2 - 2,90 кв.м; туалет № 3 - 1,10 кв.м; жилая комната № 4 - 10,10 кв.м; жилая комната № 5 - 16,50 кв.м; кухня № 6 - 7,80 кв.м; шкаф № 7 - 1,30 кв.м; коридор № 8 - 10,80 кв.м, лоджия № 9 - 1,70 кв.м.) и обязать МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» и МУП "Кировское районное БТИ" внести результаты перепланировки квартиры ... в план дома.

В судебном заседании истец Кувакин Д.В. настаивает на удовлетворении исковых требований.

Истец Кувакина И.Е. в судебное заседание не явилась, до судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Кировского района Волгограда в судебное заседание не явился, до судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при рассмотрении спора полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП «Кировское районное БТИ» в судебное заседание не явился, до судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Кувакин Д.В., Кувакина И.Е. являются собственниками квартиры ..., что подтверждается копиями свидетельств о праве собственности (л.д. 18-21).

Истцы Кувакин Д.В., Кувакина И.Е. произвели перепланировку трехкомнатной квартиры общей площадью 64,30 кв.м, в том числе, жилой площадью - 40,00 кв.м, расположенной по адресу: ...

В результате перепланировки квартира приобрела изменения: демонтаж части ненесущих перегородок между жилой комнатой № 5 и коридором и возведение новых из гипсовых пазогребневых плит в новых габаритах, с уменьшением площади жилой комнаты, для изменения формы коридора; конструктивное закрытие ниши инженерных коммуникаций в шкафу № 7; демонтаж ненесущих перегородок между ванной № 2, туалетом № 3 и коридором и возведение новых в ГКЛВ (лист гипсокартонный влагостойкий ГОСТ 6266-97) для образования ванной и туалета в новых габаритах, с увеличением площади ванной и туалета за счет площади коридора; конструктивное закрытие ниши инженерных коммуникаций в туалете № 3; замена сантехнического оборудования с изменением расположения санприборов в ванной; в помещении ванной и туалета выполнена гидроизоляция; выполнены отделочные работы, в связи с чем общая площадь квартиры уменьшилась до 63,50 кв.м, жилая площадь уменьшилась до 39,60 кв.м., что подтверждается копией технического заключения по обследованию состояния конструкций квартиры, выполненного О (л.д. 25-49).

Выполненная перепланировка не затрагивает интересов жильцов дома и эксплуатирующей организации, не нарушает прочности несущих конструкций. Проведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Кувакина Д.В., Кувакиной И.Е. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии трёхкомнатную квартиру адрес обезличен, общей площадью - 63, 50 кв.м, в том числе жилой площадью - 39, 60 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната № 1 - 13,00 кв.м; ванная № 2 - 2,90 кв.м; туалет № 3 - 1,10 кв.м; жилая комната № 4 - 10,10 кв.м; жилая комната № 5 - 16,50 кв.м; кухня № 6 - 7,80 кв.м; шкаф № 7 - 1,30 кв.м; коридор № 8 - 10,80 кв.м, лоджия № 9 - 1,70 кв.м.).

Обязать МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» и МУП "Кировское районное БТИ" внести результаты перепланировки квартиры адрес обезличен в план дома.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья -