Дело №2-2403/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи: Сорокиной Л.В.
При секретаре - Бакулиной В.С.
С участием прокурора Павленко А.Е., представителя истца Барабанова А.В., третьего лица Гутникова Д.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 22 сентября 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Кузнецова Д.А. к Рахмановой Т.М., Рахманову В.В., Рахманову Р.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецов Д.А. обратился в суд с иском Рахмановой Т.М., Рахманову В.В., Рахманову Р.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении. Свои требования мотивировал тем, что <ДАТА> между ним и П.1, П.2 был заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Указанный дом находился в общей долевой собственности П.1, П.2 - по 1/2 доле у каждого. Истец зарегистрировал свое право собственности в УФРС по Волгоградской области, однако, не имеет возможности реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению домом, так как в настоящее время в доме проживают ответчики, которые были вселены прежним собственником дома - П.1 Ответчики не желают в добровольном порядке выселяться из спорного дома и сниматься с регистрационного учета. Просит суд выселить Рахманову Т.М., Рахманова В.В., Рахманова Р.В. из жилого <АДРЕС>; обязать ОУФМС по Волгоградской области в Кировском районе Волгограда снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.
Истец Кузнецов Д.А. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Барабанов А.В. в судебном заседании исковые требования Кузнецова Д.А. поддержал.
Ответчики Рахманова Т.М., Рахманов В.В., Рахманов Р.В. в судебное заседание не явилась, причина неявки не установлена, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Гутников Д.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу о том, что исковые требования Кузнецова Д.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что Кузнецов Д.А. является собственником <АДРЕС>, что подтверждается копией договора купли-продажи от <ДАТА>, заключенного между истцом и П.1, П.2 (л.д.7), копией свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА> (л.д.9).
Согласно домовой книге <АДРЕС> по указанному адресу зарегистрированы Рахманов В.В., Рахманова Т.М., Рахманов Р.В. (л.д.33-35).
Из пояснений представителя истца Барабанова А.В. в судебном заседании следует, что ответчики членами его семьи либо бывшими членами семьи не являются. Истец не может реализовать свое право проживания в спорном доме из-за того, что ответчики там проживают, и отказываются выселиться из дома в добровольном порядке.
Иных доказательств суду не представлено.
В судебном заседании допрошены свидетели.
Так, свидетель 1 пояснил, что ему известно, что бывший собственник <АДРЕС> - П.1 зарегистрировал ответчиков по указанному адресу, для того, чтобы они смогли трудоустроиться.
Свидетель 2 пояснил, что П.1, являвшийся собственником <АДРЕС>, оформил доверенность на имя свидетеля с целью продажи указанного дома. Спорный дом решил приобрести Кузнецов Д.А. Свидетель присутствовал при осмотре дома Кузнецовым Д.А., а также при заключении сделки купли-продажи спорного дома, денежные средства передавались в доме.
У суда не имеется оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей, их заинтересованности в исходе дела судом не усматривается.
Таким образом, судом установлено, что спорный дом по адресу: <АДРЕС> находится в собственности Кузнецова Д.А., а право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ответчики своим проживанием в спорном доме препятствуют собственнику в пользовании, владении и распоряжении домом, членами семьи собственника либо бывшими членами семьи собственника дома не являются. Истец является собственником домовладения, однако, не может реализовать свое право проживания в спорном доме из-за того, что ответчики там проживают, и в добровольном порядке выселиться из дома отказываются.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кузнецова Д.А. к Рахмановой Т.М., Рахманову В.В., Рахманову Р.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью - жилым домом <АДРЕС> и выселении из жилого дома по указанному адресу подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.т.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузнецова Д.А. к Рахмановой Т.М., Рахманову В.В., Рахманову Р.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении - удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав отдел УФМС России по Волгоградской области в Кировском районе Волгограда снять Рахманову Т.М., Рахманова В.В., Рахманова Р.В. с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.
Выселить Рахманову Т.М., Рахманова В.В., Рахманова Р.В. из <АДРЕС>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья-