Дело № 2- 2424/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Захаровой Т.А.
При секретаре Уваровой М.В.
С участием истца Хмелева В.Н., представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ Лаврентьева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 01 октября 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Хмелева В.Н. к Коломникову В.П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Хмелев В.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к Коломникову В.П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Помимо него по указанному адресу зарегистрирован ответчик Коломников В.П., который с 06.08.1997 года в указанном жилом помещении не проживает, вещей его в комнате не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.
Истец Хмелев В.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, просил прекратить право пользования Коломниковым В.П. жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать учетно-регистрационный отдел МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» снять ответчика с регистрационного учета на том основании, что он не проживает в комнате с 06.08.2010 года, вещей его в жилом помещении не имеется, место жительства не известно, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.
Ответчик Коломников В.П. в судебное заседание не явился, местожительство не известно.
Представитель ответчика Лаврентьев А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица- администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, проверив материалы дела, считает исковые требования Хмелева В.Н. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 03.08.2001 года Хмелеву В.Н. была предоставлена от (организация) комната <адрес>, где он был зарегистрирован 06.08.2001 года (л.д.6). В указанной комнате кроме истца с 06.08.1997 года зарегистрирован Коломников В.П. (л.д.7).
Из акта от 10.08.2010 года, составленного комендантом общежития, следует, что Коломников В.П. не проживает в комнате № длительное время, личных вещей ответчика в комнате не имеется (л.д.4). Место жительства ответчика неизвестна, расходов по оплате за содержание комнаты и коммунальные платежи Коломников В.П. не несет.
Допрошенная в судебном заседании свидетель (ФИО). подтвердила, что истец проживает в комнате <адрес> с 2001 года. Ответчик Коломников В.П. в спорную комнату не вселялся и не проживал в ней, его вещей в жилом помещении не имеется.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного в таком жилом помещении на условиях "койко-места", должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями.
Таким образом, все лица, зарегистрированные на условиях «койко-место» имеют равные права на заключение с ними договора социального найма, как с сонанимателями.
При этом, гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.71 Жилищного Кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст.83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При этом, согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Учитывая, что ответчик, выехав на другое место жительства, добровольно отказался от своих прав и обязанностей нанимателя в спорной комнате, суд полагает прекратить право пользования Коломниковым В.П. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, п. 2, Органами регистрационного учета в городах, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах -органы местного самоуправления.
Согласно п.31, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях предусмотренных настоящими Правилами.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Хмелева В.Н. о снятии ответчика с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хмелева В.Н. к Коломникову В.П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Коломниковым В.П. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать учетно-регистрационный отдел МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» снять Коломникова В.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья -