Дело № 2-2446/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Захаровой Т.А.
при секретаре Уваровой М.В.
с участием представителя истца Овечкиной В.С., представителя ответчика- ООО «Кировская Жилищная Компания» Братишко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 24 сентября 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Овечкина А.И. к ООО «Кировская жилищная компания», Овечкину В.И., Овечкину В.И. о понуждении к заключению договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Овечкин А.И. обратился в суд с иском к ООО «Кировская жилищная компания», Овечкину В.И., Овечкину В.И. о понуждении к заключению договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности. Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>. Овечкину В.И. принадлежит на праве собственности 1/2 доли указанной квартиры, а Овечкин В.И. является собственником 1/4 доли спорной квартиры. Ответчики отказываются производить оплату коммунальных и технических услуг, в связи с чем имеется задолженность. Просит обязать ООО «Кировская жилищная компания» внести в единый лицевой счет на квартиру <адрес> сведения о размере долей сособственников жилого помещения, а также передать ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК» сведения о начислении оплаты за технические и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.
Истец Овечкин А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Овечкина В.С. в судебном заседании в порядке ст.39 ГПК РФ изменила исковые требования, просила обязать Овечкина В.И., Овечкина В.И. внести в единый лицевой счет на квартиру <адрес> сведения о размере долей сособственников жилого помещения, обязать ООО «Кировская жилищная компания» заключить с истцом, и ответчиками Овечкиным В.И., Овечкиным В.И. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать соответствующий платежный документ пропорционально долям в праве собственности.
Представитель ответчика- ООО «Кировская жилищная компания» Братишко А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку собственники жилого помещения могут вносить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Ответчики Овечкин В.И., Овечкин В.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом с уведомлением, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
Представитель третьего лица- ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК г.Волгограда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца Овечкину В.С., представителя ответчика- ООО «Кировская Жилищная Компания» Братишко А.А., проверив материалы дела, считает, что исковые требования Овечкина А.И. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Овечкину А.И. на праве собственности принадлежит 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11). Овечкину В.И. принадлежит 1/2 доли указанной квартире, а Овечкину В.И. 1/4 доли спорного жилого помещения (л.д.12). В настоящее время между сторонами имеется спор о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры, в связи с чем образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги за потребление газа (л.д.13, 14).
Как следует из положений частей 1,2,4 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон.
Несмотря на то, что прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры несколькими собственниками не имеется, жилищное и гражданское законодательство не содержит и запрета на заключение указанного договора с каждым собственником.
Следовательно, при наличии соглашения собственников о порядке оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности оплата должна производиться в соответствии с указанным соглашением. При отсутствии такого соглашения, суд в судебном решении вправе установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования Овечкина А.И.. о внесении сведений в лицевой счет о размере долей собственников жилого помещения и заключении с каждым собственником жилого помещения договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей соответствующего платежного документа пропорционально долям в праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Овечкина А.И. к ООО «Кировская жилищная компания», Овечкину В.И., Овечкину В.И. понуждении к заключению договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности - удовлетворить.
Обязать Овечкина В.И., Овечкина В.И. внести в единый лицевой счет на квартиру <адрес> сведения о размере долей сособственников жилого помещения.
Обязать ООО «Кировская жилищная компания» заключить с Овечкиным А.И., Овечкиным В.И., Овечкиным В.И. договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать соответствующий платежный документ пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья -