Дело№2-2785/2010 г.Волгоград
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе
Председательствующего судьи Мальцева С.Н.,
При секретаре Халиловой З.Б.,
С участием законного представителя истца Черниковой О.А представителя ответчикаАдминистрации Кировского района Фетисовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 19 октября 2010 года гражданское дело по иску Черникова Е.С. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Черников Е.С. обратился в суд с требованиями к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что его мать являлась собственником домовладения №, состоящего из двух отдельно стоящих жилых домов по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1910 кв.м.. В 1990г. решением исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов земельный участок площадью 955 кв.м., расположенный по <адрес2>, был выделен ему. Однако сдать дом в эксплуатацию он не смог в силу своего заболевания, но на протяжении всего времени несет бремя его содержания. Просит признать за ним право собственности на д. <адрес2> общей площадью 38,7 кв.м., жилой - 33,1 в.м., подсобной площадью 5,6 кв.м..
Истец Черников Е.С. в судебное заседание не явился, <данные изъяты> (л.д.-14).
Законный представитель истца Черникова Е.С. - Черникова О.А. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований Черникова Е.С., приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Кировского района Волгограда Фетисова Ю.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что не оспаривает, что имело место выделение земельного участка, однако истцом не было выполнено требование постановления о выделении земельного участка, в части сдачи дома в эксплуатацию. Таким образом, имеет место самовольная постройка. Просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. Данных о том, что причина неявки уважительная у суда не имеется. О времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.-70). О рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, своих возражений на иск не представил. В администрации Волгограда имеется правовой отдел, работают сотрудники и имеется возможность представлять интересы администрации Волгограда в данном судебном заседании в назначенное судом время. Представителю администрации Волгограда судом была предоставлена возможность явится в суд и высказать свое возражение по иску, однако он этой возможностью не воспользовался, проигнорировав явку в судебное заседание. При таких обстоятельствах суд признает причину неявки представителя ответчика администрации Волгограда в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело по существу, поскольку никаких законных и процессуальных прав не нарушается и не ущемляется.
Представитель 3-го лица МУП «Кировское районное БТИ» Волгограда в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.-64 ).
Представитель 3-го лица Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются объяснения, в которых просит рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д.-65-66). О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов г Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-7) по заявлению Черниковой Р.Г., которая являлась собственником земельного участка площадью 1910 кв.м. по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.-9) земельный участок площадью 955 кв.м. был выведен в самостоятельный земельный участок с адресом <адрес2>. Черникову Е.С. и на него была возложена обязанность сдать домовладение в эксплуатацию.
Данная обязанность Черниковым Е.С. исполнена не была, и до настоящего времени спорный жилой дом в эксплуатацию не сдан.
В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на д. <адрес2> общей площадью 38,7 кв.м., жилой - 33,1 в.м., подсобной площадью 5,6 кв.м..
Указанное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно заключения ОАО проектно-изыскательный институт ТРАКТОРОПРОЕКТ о техническом состоянии конструкций жилого дома по адресу: <адрес2>, основные несущие конструкции жилого дома с жилой и холодной пристройками, находятся в работоспособном техническом состоянии, не угрожают жизни здоровью граждан, не затрагивают интересов третьих лиц, что позволяет сделать вывод о надежности и безопасности основных несущих конструкций, которые воспринимают существующие нагрузки и пригодны для ввода в эксплуатацию и проживания (л.д.-45-59).
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 955 кв.м., который прошел кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-26-29), кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-35-36), в результате чего земельному участку был присвоен кадастровый номер №.
Границы указанного земельного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.-31).
Кроме того, как было установлено выше земельный участок, площадью 955 кв.м. <адрес2> был выделен истцу на законных основаниях.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом судом также учитывается, что Черников Е.С. с 1990г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес2>, на земельном участке площадью 955 кв.м. как своим собственным недвижимым имуществом. В течение этого срока владения спорным жилым домом, ни каких претензий со стороны уполномоченных государственных органов, истцу предъявлено не было.
При этом истец несет бремя содержания спорного имущества.
Доказательств тому, что истец возвел объект недвижимости на самовольно захваченном им земельном участке, не предназначенном для застройки, со стороны ответчиков, предоставлено не было.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Черникова Е.С. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черникова Е.С. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Черниковым Е.С. право собственности на д. <адрес2> общей площадью 38,7 кв.м., жилой - 33,1 в.м., подсобной площадью 5,6 кв.м..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья: