Дело №2 - 2476/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи- Меркуленко О.Д.
При секретаре- Шефатовой О.С.
С участием представителя истца Абрамовой Е.А., представителя ответчика администрации Кировского района г.Волгограда Тумашовой М.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 27 сентября 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Абрамова А.И. к администрации Кировского района г.Волгограда, администрации Волгограда, МУП «Кировское БТИ» г. Волгограда о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Абрамов А.И. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района г.Волгограда, администрации Волгограда, МУП «Кировское БТИ» г. Волгограда о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом общей площадью 47,8 кв.м., расположенный на земельном участке по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.В ДД.ММ.ГГГГ он возвёл жилой пристрой общей площадью 16,1 кв.м., однако разрешение на его возведение ему не выдавалось. В связи с тем, что жилой пристрой был построен без разрешительной документации, указанное строение является самовольной постройкой, поэтому он не может оформить на него право собственности.
Истец Абрамов А.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Абрамова Е.А. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать право собственности на жилой пристрой общей площадью 16,1 кв.м., расположенный на земельном участке по <адрес>.
Представитель ответчика- администрации Кировского района г.Волгограда Тумашова М.С. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку жилой пристрой, расположенный на земельном участке по <адрес> является самовольной постройкой, построен без получения разрешительной документации.
Представитель ответчика- администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён.
Представитель ответчика- МУП «Кировское БТИ» г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, полагает исковые требования Абрамова А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.
В судебном заседании установлено, что Абрамов А.И. является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.26).
Как установлено при рассмотрении дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ Абрамовым А.И. без получения соответствующий разрешений был возведён жилой пристрой под литером «АI» общей площадью 16,1 кв.м..
В силу п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Таким образом в судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что Абрамовым А.И. строительство объекта недвижимого имущества осуществлено без получения соответствующих разрешений, следовательно является самовольной постройкой.
В подтверждение доводов о том, что спорное здание соответствует существующим строительным нормам, нормам пожарной безопасности, санитарным и иным нормам, истцом представлены следующие документы. Согласно заключения о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома (лит.А и лит А1), расположенного по адресу: <адрес>, выполненного в 2010 году, сделан вывод о том, что несущие стены, перекрытия и перегородки находятся в работоспособном состоянии. Технические решения, принятые при возведении строений соответствуют требованиям СНиП, санитарно- гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ. Возведённый жилой дом (лит.А) с жилым пристроим (лит А1) соответствует требованиям пользования жилыми помещениями и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.7-14).
При таких обстоятельствах, учитывая, что Абрамовым А.И. в судебном заседании представлены доказательства того, что спорное здание соответствует существующим строительным нормам, нормам пожарной безопасности, санитарным и иным нормам, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц, следовательно исковые требования Абрамова А.И. о признании за ним права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и ст.ст.218, 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абрамова А.И. к администрации Кировского района г.Волгограда, администрации Волгограда, МУП «Кировское БТИ» г. Волгограда о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
Признать за Абрамовым А.И. право собственности на жилой пристрой под литером «АI» общей площадью 16,1 кв.м., расположенном на земельном участке по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.
Судья -