Дело №2 - 2629/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи- Меркуленко О.Д.
При секретаре- Шефатовой О.С.
С участием истца Филипповой З.Д., представителя ответчика администрации Кировского района г.Волгограда Александровой О.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 29 сентября 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Филипповой З.Д. к администрации Кировского района г.Волгограда о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Филиппова З.Д. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района г.Волгограда о признании права собственности на самовольные постройки - жилой пристрой под литером «АI» общей площадью 21,8 кв.м., мансарду над литером «АI» площадью 13,2 кв.м.. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она возвела жилой пристрой общей площадью 21,8 кв.м. и мансарду площадью 13,2 кв.м., однако разрешение на их возведение ей не выдавалось. В связи с тем, что жилой пристрой и мансарда были построены без разрешительной документации, указанные строения являются самовольными постройками, поэтому она не может оформить на них право собственности.
Истец Филиппова З.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила признать право собственности на жилой пристрой под литером «АI» общей площадью 21,8 кв.м., мансарду над литером «АI» площадью 13,2 кв.м., расположенные на земельном участке по <адрес>.
Представитель ответчика- администрации Кировского района г.Волгограда Александрова О.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку жилой пристрой и мансарда, расположенные на земельном участке по <адрес> являются самовольными постройками, построены без получения разрешительной документации.
Представитель ответчика- Администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, полагает исковые требования Филипповой З.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.
В судебном заседании установлено, что Филиппова З.Д. является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12).
Как установлено при рассмотрении дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ Филипповой З.Д. без получения соответствующий разрешений были возведены жилой пристрой под литером «АI» общей площадью 21,8 кв.м. и мансарда над литером «АI» площадью 13,2 кв.м..
В силу п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Таким образом в судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что Филипповой З.Д. строительство объекта недвижимого имущества осуществлено без получения соответствующих разрешений, следовательно является самовольной постройкой.
В подтверждение доводов о том, что спорное здание соответствует существующим строительным нормам, нормам пожарной безопасности, санитарным и иным нормам, истцом представлены следующие документы.Согласно заключения о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома (лит.А и над лит А1), расположенного по адресу: <адрес>, выполненного в 2010 году, сделан вывод о том, что несущие стены, перекрытия и перегородки находятся в работоспособном состоянии. Технические решения, принятые при возведении строений соответствуют требованиям СНиП, санитарно- гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ. Возведённый жилой дом (лит.А) с жилым пристроим (лит А1) и мансардой (лит над А1) соответствует требованиям пользования жилыми помещениями и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.25-33).
При таких обстоятельствах, учитывая, что Филипповой З.Д. в судебном заседании представлены доказательства того, что спорное здание соответствует существующим строительным нормам, нормам пожарной безопасности, санитарным и иным нормам, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц, следовательно исковые требования Филипповой З.Д. о признании за ней права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и ст.ст.218, 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Филипповой З.Д. к администрации Кировского района г.Волгограда о признании права собственности на самовольные постройки - удовлетворить.
Признать за Филипповой З.Д. право собственности на жилой пристрой под литером «АI» общей площадью 21,8 кв.м. и мансарду над литером «АI» общей площадью 13,2 кв.м., расположенные на земельном участке по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.
Судья -