Дело № 2-2843/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи – Асатиани Д.В.
при секретаре – Архадыкове В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании 12 октября 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Зуевой О.В. к Коноплицкому А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Зуева О.В. обратилась в суд с иском ответчику Коноплицкому А.Н. о признании утратившим право пользования квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры <адрес>. На момент приобретения ею квартиры в нем был зарегистрирован ответчик Коноплицкий А.Н., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли – продажи. Однако, до настоящего времени принятые обязательства не выполнил, в связи с чем она вынуждена нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг. Полагает, что регистрация ответчика Коноплицкого А.Н. препятствует ей в пользовании и распоряжении своим имуществом.
В судебном заседании истец Зуева О.В. на удовлетворении заявленных требований настаивала, просит признать Коноплицкого А.Н. утратившим право пользования квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Коноплицкий А.Н., содержащийся в ФБУ ИК-24 ГУ ФСИН России по Волгоградской области, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Волгоградского отделения №8621 Сберегательного банка Российской Федерации в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. Возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.
Представитель третьего лица МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца Зуеву О.В., исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено ст. 304 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истцу Зуевой О.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). В указанной квартире зарегистрирован Коноплицкий А.Н. (л.д.6).
Как следует из договора купли-продажи от 22.07.2010г., Зуева О.В. приобрела в собственность у Коноплицкого А.Н. и Г., 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. (л.д.12-13).
В соответствии с п.6 указанного договора, на момент его подписания в отчуждаемой квартире зарегистрированы Ю., Г. и Коноплицкий А.Н. Последние обязались сняться с регистрационного учета сами и снять с регистрационного учета Ю., и освободить отчуждаемую 1/2 долю квартиры в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.
До настоящего времени ответчиком Коноплицким А.Н. обязательства не исполнены, в добровольном порядке с регистрационного учета не желает.
Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца, что ответчик Коноплицкий А.Н. не проживает в спорной квартире, добровольно произвел отчуждение принадлежащей ему доли в жилом помещении, его вещей в указанной квартире нет.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация (заменившая институт прописки) или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Коноплицкий А.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Зуевой О.В. о признании Коноплицкого А.Н. утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.
Как установлено судом, истец Зуева О.В. проживает в квартире <адрес>, несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи из числа лиц, зарегистрированных в квартире
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика Коноплицкого А.Н. в спорном жилом доме является препятствием в пользовании и распоряжении собственностью истца Зуевой О.В. и как всякое препятствие должно быть устранено, а ответчик Коноплицкий А.Н. снят с регистрационного учета по адресу : <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зуевой О.В. к Коноплицкому А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Коноплицкого А.Н. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.
Обязать учетно-регистрационный отдел Муниципального учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района Волгограда» снять Коноплицкого А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если такое заявление подано – в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья – Д.В. Асатиани