Дело № 2-2244/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Волгоград 29 октября 2010 года
Кировский районный суд города Волгограда
В составе: председательствующего судьи Наценко Е.М.
При секретаре Асеевой М.В.
С участием истца Грачева Ю.М., третьего лица Грачевой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева Ю.М. к Грачеву А.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта
У С Т А Н О В И Л
Истец обратился в суд к ответчику с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. Свои требования мотивирует следующим. Он на основании договора дарения от (дата обезличена) является собственником квартиры (адрес обезличен). В квартире кроме него зарегистрирован ответчик Грачев А.М., однако в ней не проживает. Местонахождение ответчика Грачева А.М. неизвестно. Регистрация ответчика препятствует истцу пользоваться жилым помещением, а также влечёт дополнительную оплату коммунальных платежей. Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, прекратить право пользования ответчиком Грачевым А.М. жилым помещением по адресу (адрес обезличен), снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что ему на праве собственности по договору дарения (дата обезличена)., заключенному между ним и третьим лицом Грачевой Л.Н., принадлежит квартира (адрес обезличен). В квартире кроме него и Грачевой Л.Н. зарегистрирован ответчик Грачев А.М.. Однако Грачев А.М. в квартире не проживает. 30.09.2010г. Грачев А.М. пришёл в квартиру, где между ним и Грачевым А.М. произошёл конфликт, в результате которого Грачевым А.М. ему были причинены телесные повреждения. После чего Грачев А.М. уехал, местонахождение его неизвестно. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика Грачева А.М., регистрация Грачева А.М. создает препятствия в пользовании собственностью. Своего согласия на вселение и проживание Грачева А.М. в квартире он не давал. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Грачев А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением. Документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, а также возражения относительно заявленных исковых требований не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчик извещен о слушании дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Грачева Л.Н. просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку у Грачева А.М. другого места жительства нет. В настоящее время Грачев А.М. в квартире не проживает. Расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру оплачивает она. Квартиру она подарила истцу под давлением со стороны последнего.
Представитель третьего лица МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, третье лицо, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствие с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу требований ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Истец Грачев Ю.М. на основании договора дарения от (дата обезличена) заключенного между ним и Грачевой Л.Н. и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является собственником квартиры (адрес обезличен) (л.д. 4-5).
Решением Кировского районного суда г. Волгограда от 27.08.2010г. в удовлетворении исковых требований Грачевой Л.Н. о признании договора дарения недействительным, признании права собственности на квартиру, было отказано, решение вступило в законную силу 01.10.2010 года (л.д. 35-40).
Согласно справки учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» от 02.07.2010г. № № ответчик Грачев А.М. с 06.09.1978 года зарегистрирован в квартире (адрес обезличен) (л.д. 6).
Грачев Ю.М. согласия на вселение и проживание Грачева А.М. в квартире не давал.
Истец Грачев Ю.М. и ответчик Грачев А.М. являются братьями, следовательно, по смыслу ч.1 ст. 31 ЖК РФ ответчик Грачев А.М. членом семьи истца Грачева Ю.М. не является.
В силу требований ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст. 2 Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствие с требованиями ст. 3 Закона, регистрация (заменившая институт прописки) или её отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствие с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.95 года № 713», гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного жительства или по месту преимущественного пребывания».
Из пояснений истца Грачева Ю.М., третьего лица Грачевой Л.Н. в судебном заседании следует, что ответчик Грачев А.М. в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит.
Поскольку истец Грачев Ю.М. является собственником жилого помещения, и ему, как собственнику регистрация ответчика Грачева А.М. препятствует пользоваться и распоряжаться своей собственность, а всякое препятствие должно быть устранено, то исковые требования об устранении препятствия в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика Грачева А.М. по адресу (адрес обезличен) подлежат удовлетворению.
Доводы третьего лица Грачевой Л.Н. о том, что договор дарения был заключен под давлением со стороны Грачева Ю.М., оплату коммунальных платежей за всех лиц, зарегистрированных в квартире производит она, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку решением Кировского районного суда г. Волгограда от 27.08.2010г., вступившим в законную силу в удовлетворении требований Грачевой Л.Н. о признании договора дарения недействительным и признании права собственности было отказано, истец Грачев Ю.М. согласия на вселение и проживание ответчика в квартире не давал, а ответчик расходы по оплате коммунальных платежей не несёт.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Грачева Ю.М. к Грачеву А.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Устранить препятствие Грачеву Ю.М. в пользовании квартирой (адрес обезличен)
Прекратить право пользования Грачевым А.М. квартирой (адрес обезличен)
Обязать Учётно-регистрационный отдел МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» снять Грачева А.М. с регистрационного учета по адресу (адрес обезличен)
Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд города Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения. В случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья-