Дело №2-3223/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд города Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Сорокиной Л.В.,
При секретаре Бакулиной В.С.
С участием истицы Кисимбо Т.Г., представителя ответчика - администрации Кировского района Волгограда Фетисовой Ю.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании 2 ноября 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Кисимбо Т.Г. к Ермаковой М.А., администрации Кировского района Волгограда, МУП «Кировское районное БТИ Волгограда», администрации Волгограда о признании 1/2 доли жилого дома частью индивидуального жилого дома, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Кисимбо Т.Г. обратилась в суд с иском к Ермаковой М.А., МУП «Кировское районное БТИ Волгограда», администрации Кировского района Волгограда о признании 1/2 доли жилого дома <адрес> частью индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, состоящей из комнаты №1 площадью 10,0 кв.м., комнаты №2 площадью 10,9 кв.м., комнаты №3 площадью 8,5 кв.м. жилым домом; прекращении общей долевой собственности жилого дома <адрес>; признании за нею право собственности на основное строение под лит. А, общей площадью 29,4 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., жилую пристройку под лит.А1, холодную пристройку под лит.а, водопровод (50%) под лит.I, калитку под лит.III, забор под лит.IV.
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником 1/2 доли жилого дома <адрес>, собственником 1/2 доли указанного дома является Ермакова М.А. В настоящее время домовладение разделено в натуре, без ущерба его хозяйственному назначению. Спора между собственниками о границах не имеется. Разделение соответствует стоимости выделяемых помещений, а также размеру долей каждого совладельца в праве собственности на дом. Имеется возможность свободного использования земельного участка в разделенном состоянии. Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым помещением в раздельном варианте. Этот порядок устраивает собственников и является более приемлемым, так как собственники не являются членами одной семьи и родственниками. В жилом доме имеются отдельные выходы, отдельно проведены коммуникации (вода, электричество, газопроводом пользуются совместно (отопление). Истица пользуется частью жилого дома, состоящей из комнаты №1 площадью 10,0 кв.м., комнаты №2 площадью 10,9 кв.м., комнаты №3 площадью 8,5 кв.м. Истица желает прекратить право общей долевой собственности и признать за нею право собственности на часть индивидуального жилого дома.
В судебном заседании истица Кисимбо Т.Г. отказалась от исковых требований в части прекращения права общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, в связи с отказом от иска. Отказ от иска принят судом.
Представитель ответчика - администрации Кировского района Волгограда Фетисова Ю.В. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.
Ответчица Ермакова М.А. в судебном заседание не явилась, причина неявки не установлена, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации Волгограда в судебное заседание не явился, причина неявки не установлена, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - МУП «Кировское районное БТИ Волгограда» в судебное заседание не явился, причина неявки не установлена, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Кисимбо Т.Г. является собственником 1/2 доли дома <адрес> на основании договора купли-продажи от 05.07.2007 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 29.11.2007 года.
Собственником другой 1/2 доли жилого дома <адрес> является Кисимбо Т.Г.
Из технического паспорта спорного жилого помещения следует, что жилой дом <адрес> состоит из двух квартир, квартира №1 жилого дома <адрес> состоит из основного строения под лит.А, общей площадью 29,4 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., жилого пристроя под лит. А1, холодного пристроя под лит.а, водопровода (50%) под лит.I, калитки под лит.III, забора под лит.IV, имеет отдельный ввод на воду, электричество, не имеет общих инженерных сетей, а также помещений общего пользования, имеет отдельный вход.
Решением Кировского районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Ермаковой М.А.: за Ермаковой М.А. признано право собственности на основное строение под лит.А, общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м., жилой пристрой под лит. А1, жилой пристрой под лит.А2, навес под лит.Г1, уборную под лит. Г2, водопровод (50%) под лит.I, калитку под лит.II, ворота под лит.IV, забор под лит.V, забор под лит.VI; квартира №2 дома <адрес>, общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м. признана частью индивидуального жилого дома; прекращена общая долевая собственность Ермаковой М.А. и Кисимбо Т.Г. на жилой дом <адрес>.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из заключения о техническом состоянии несущих конструкций индивидуального жилого дома <адрес>, выполненного <Организация> состояние несущих строительных конструкций жилого дома работоспособное, квартира №1 жилого дома имеет признаки индивидуального жилого дома; имеется техническая возможность выделить квартиру №1 в качестве индивидуального домовладения. Оснований не доверять заключению у суда не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что объект недвижимости - квартира №1 жилого дома <адрес> состоит из основного строения под лит.А, общей площадью 29,4 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., жилого пристроя под лит. А1, холодного пристроя под лит.а, водопровода (50%) под лит.I, калитки под лит.III, забора под лит.IV, имеет отдельный ввод на воду, электричество, не имеет общих инженерных сетей, а также помещений общего пользования, имеет отдельный вход.
Следовательно, квартира №1, расположенная по адресу: <адрес> являются частью индивидуального жилого дома.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Кисимбо Т.Г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного ст.16 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кисимбо Т.Г. - удовлетворить.
Признать за Кисимбо Т.Г. право собственности на основное строение под лит.А, общей площадью 29,4 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., жилой пристрой под лит. А1, холодный пристрой под лит.а, водопровод (50%) под лит.I, калитку под лит.III, забор под лит.IV.
Признать квартиру №1 дома <адрес>, состоящей из комнаты №1 площадью 10,0 кв.м., комнаты №2 площадью 10,9 кв.м., комнаты №3 площадью 8,5 кв.м. частью индивидуального жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд города Волгограда.
Судья -