Дело №2-2920/ 2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Глухова А.В.,

При секретаре Капитоновой А.А.

С участием представителя ответчика - администрации Кировского района г.Волгограда- Тумашовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании «16» ноября 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Вальковской Л.А. к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вальковская Л.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что в целях улучшений условий проживания была произведена перепланировка квартиры <адрес> В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно: демонтаж дверного проема между жилой комнатой №4 и коридором; монтаж перегородок в жилой комнате №4, за счет чего жилая площадь уменьшилась организованы дополнительный коридор и коридор большей площадью. Закрытие дверного проема между жилой комнатой №3 и жилой комнатой № 4 и устройство нового дверного проема, за счет чего комнаты стали изолированными.

После перепланировки общая площадь квартиры составила 58,1 кв.м., жилая площадь 37,4 кв.м. Считает, что проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья.

Истец Вальковская Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика- администрации Кировского района г.Волгограда Тумашова М.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика- Департамента муниципального имущества администрации Волгоградав судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика- МУ ЖКХ Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены.

Представитель ответчика МУП «Кировское районное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Осадчая Ю.В. в судебное заседание не явилась, причины неявки неизвестны, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя ответчика- администрации Кировского района г.Волгограда Тумашову М.С., проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования Вальковской Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.678 ГК РФ, наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Вальковская Л.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Помимо неё в квартире зарегистрированы Осадчая Ю.В. (л.д.9,11).

В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры №45 общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В результате перепланировки квартира приобрела изменения:

демонтаж дверного проема между жилой комнатой №4 и коридором; монтаж перегородок в жилой комнате №4, за счет чего жилая площадь уменьшилась организованы дополнительный коридор и коридор большей площадью. Закрытие дверного проема между жилой комнатой №3 и жилой комнатой № 4 и устройство нового дверного проема, за счет чего комнаты стали изолированными.

После перепланировки общая площадь квартиры составила 58.1 кв.м. и жилая площадь составила 37,4 кв.м. (по помещением квартиры: жилая комната №1- 11,8 кв.м., шкаф №2- 2,4 кв.м., жилая комната №3-11,0 кв.м, жилая комната №4-14,6 кв.м., кухня №5- 5,9 кв.м., ванная №6-2,8 кв.м., коридор №7-4,7 кв.м., коридор №8-5,0 кв.м.(л.д.7).

Из акта надёжности и безопасности помещения после произведённой перепланировки квартиры №45 в жилом доме №5 по улице Закавказской в Кировском районе г.Волгограда следует, что в результате обследования, установлено, что несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии; Технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствует требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ; Перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а также соответствует требованиям пользования жилыми помещениями, и не создает угрозу здоровья и жизни проживающих граждан ( л.д.5-6).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Вальковской Л.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ст.678 ГК РФ, ст.26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вальковской Л.А. к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии- удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 58,1 кв.м. и жилой площадью 37,4 кв.м. (по помещением квартиры: жилая комната №1- 11,8 кв.м., шкаф №2- 2,4 кв.м., жилая комната №3-11,0 кв.м, жилая комната №4-14,6 кв.м., кухня №5- 5,9 кв.м., ванная №6-2,8 кв.м., коридор №7-4,7 кв.м., коридор №8-5,0 кв.м.

Обязать МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» и МУП «Кировское районное БТИ г.Волгограда» внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.

Судья -