О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-3430/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Кировский районный суд г. Волгограда

В составе: председательствующего судьи - Наценко Е.М.

При секретаре - Асеевой М.В.

С участием истца Могилевской И.И..

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 декабря 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Могилевской И.И. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л

Истец Могилевская И.И., являясь собственником жилого помещения - квартиры (адрес обезличен), обратилась суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она без разрешительной документации компетентных органов провела перепланировку трёхкомнатной квартиры общей площадью 58,70 кв.м., в том числе жилой площадью 43,70 кв.м. В результате перепланировки квартира приобрела изменения: демонтаж части перегородки и монтаж новой перегородки в результате чего площадь жилой комнаты № 5 уменьшилась и организован коридор большего размера; перенос дверного проёма в жилой комнате № 6, в результате чего вход в комнату стал со стороны жилой комнаты № 1, вследствие чего общая площадь квартиры осталась без изменения, а жилая площадь уменьшилась и составляет 42,00 к.в.м. Проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Считает, что проведенная перепланировка квартиры соответствует предъявляемым требованиям. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру (адрес обезличен) общей площадью - 58,70 кв.м., в том числе жилой площадью - 42,00 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната № 1 - 11,40 кв.м; коридор № 2 - 4,50 кв.м.; ванная № 3 - 2,90 кв.м.; кухня № 4 - 6,60 кв.м.; жилая комната № 19,40 кв.м.; жилая комната № 6 - 11,20 кв.м.; шкаф № 7 - 2,70 кв.м.) и обязать МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда», МУП "Кировское районное БТИ", ООО УК «Наш дом Кировский» внести результаты перепланировки квартиры (адрес обезличен) в план дома.

В судебном заседании истец Могилевская И.И. поддержала заявленные исковые требования, просит их удовлетворить в полном объёме.

Представители ответчиков администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда в судебное заседание не явились, до судебного заседания поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, при рассмотрении спора полагаются на усмотрение суда.

Представители третьих лиц МУП «Кировское районное БТИ», ООО «УК «Наш дом Кировский» в судебное заседание не явились, до судебного заседания поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при рассмотрении спора полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По требованиям ч. 2 ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу требований ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

По смыслу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Могилевская И.И. является собственником жилого помещения - квартиры (адрес обезличен) что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону и копией договора о передаче квартиры в собственность (л.д. 21, 22-23).

Истец Могилевская И.И. произвела перепланировку трехкомнатной квартиры общей площадью 58,70 кв.м, в том числе, жилой площадью - 43,70 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В результате перепланировки квартира приобрела изменения: демонтаж части перегородки и монтаж новой перегородки в результате чего площадь жилой комнаты № 5 уменьшилась и организован коридор большего размера; перенос дверного проёма в жилой комнате № 6, в результате чего вход в комнату стал со стороны жилой комнаты № 1, вследствие чего общая площадь квартиры осталась без изменения, а жилая площадь уменьшилась и составляет 42,00 к.в.м, что подтверждается Актом надежности и безопасности помещения после произведённой перепланировки квартиры, выполненным МУП «Кировское районное БТИ» (л.д. 12-16).

Выполненная перепланировка не затрагивает интересов жильцов дома и эксплуатирующей организации, не нарушает прочности несущих конструкций. Проведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Могилевской И.И. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии трёхкомнатную квартиру (адрес обезличен), общей площадью - 58,70 кв.м, в том числе жилой площадью - 42,00 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната № 1 - 11,40 кв.м; коридор № 2 - 4,50 кв.м.; ванная № 3 - 2,90 кв.м.; кухня № 4 - 6,60 кв.м.; жилая комната № 19,40 кв.м.; жилая комната № 6 - 11,20 кв.м.; шкаф № 7 - 2,70 кв.м.).

Обязать МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда», МУП "Кировское районное БТИ", ООО «УК «Наш дом Кировский» внести результаты перепланировки квартиры (адрес обезличен) в план дома.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья -