Дело №2 - 3432/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Захаровой Т.А.
При секретаре Уваровой М.В.
С участием истца Лебедева А.Г., представителя истца Рыбалкина А.В., представителя ответчика - администрации Волгограда Шрайбера А.А., представителя ответчика- администрации Кировского района г.Волгограда Фетисовой Ю.В., ответчика Балбековой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 06 декабря 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Лебедева А.Г. к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда, Балбековой Л.Г. о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Лебедев А.Г. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда, Балбековой Л.Г. о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли индивидуального жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу:. <адрес>. В техническом паспорте его доля указана, как квартира №2. Он возвел к части жилого дома, которая находится в его собственности, жилой пристрой (литер АII) общей площадью 22.6 кв.м. и жилой площадью 12.2 кв.м.. Решением мирового судьи судебного участка №86 Волгоградской области от 17.08.2009 года, за ним признано право собственности на указанный пристрой, однако в регистрационном управлении ему отказали зарегистрировать право собственности на жилой пристрой, поскольку его площадь не соответствует общей площади жилого дома.
В ходе рассмотрения дела истец Лебедев А.Г. увеличил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит прекратить право собственности на квартиру №2 <адрес>, признать за ним право собственности на часть индивидуального жилого дома <адрес>.
В судебном заседании истец Лебедев А.Г. настаивал на удовлетворении исковых требований, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца Рыбалкин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика- администрации Кировского района г.Волгограда Фетисова Ю.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как является ненадлежащим ответчиком.
Представитель ответчика- администрации Волгограда Шрайбер А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, считал, что администрация Волгограда является ненадлежащим ответчиком.
Ответчик Балбекова Л.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца Лебедева А.Г., представителя истца Рыбалкина А.В., представителя ответчика - администрации Волгограда Шрайбера А.А., представителя ответчика- администрации Кировского района г.Волгограда Фетисову Ю.В., ответчика Балбекову Л.Г., проверив материалы дела, полагает исковые требования Лебедева А.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, Лебедеву А.Г. принадлежит на праве собственности 1/2 доли индивидуального жилого дома, общей площадью 55,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.34). На основании постановления администрации Кировского района г.Волгограда от 30.05.2005 года, Лебедев А.Г. является собственником 1/2 доли земельного участка по указанному адресу (л.д.33).
В техническом паспорте на жилой дом <адрес>, составленном по состоянию на 23.01.2009 года, 1/2 доли жилого дома, принадлежащего Лебедеву А.Г., значится как квартира №2, собственником квартиры №1 является Балбекова Л.Г. (л.д.5-9).
Истцом без получения соответствующего разрешения к квартире №2 был возведен жилой пристрой (под литером АII). Согласно заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры №2 жилого дома <адрес>, по результатам проведенного обследования жилого дома по <адрес> в границах квартиры №2 и в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»:
- категория капитальных конструкций основного строения (лит.А)- работоспособная;
- категория капитальных конструкций жилой пристройки (лит.АII)- работоспособная;
- несущая способность конструкций основного строения сохранена;
- пристройка (литер АII) по пер.Волжский пригодна для дальнейшей эксплуатации (л.д.16-29).
Решением мирового судьи судебного участка №86 Волгоградской области от 17.08.2009 года, за Лебедевым А.Г. признано право собственности на пристройку под литером АII общей площадью 31,2 кв.м. к жилому дому <адрес>, имеющего инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенный на принадлежащей Лебедеву А.Г. 1/2 доле земельного участка (л.д.36-37).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Лебедева А.Г. о признании за ним права собственности на часть индивидуального жилого дома <адрес> общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., подсобной площадью 25,6 кв.м. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и ст.ст.218, 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лебедева А.Г. к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда, Балбековой Л.Г. о признании права собственности на часть жилого дома- удовлетворить.
Прекратить право собственности Лебедева А.Г. на квартиру №2 <адрес>
Признать за Лебедевым А.Г. право собственности на часть индивидуального жилого дома <адрес> общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., подсобной площадью 25,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.
Судья -