Дело № 2-3445/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Захаровой Т.А.
При секретаре Подгорной М.П.
С участием истца Курышева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 15 декабря 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Курышева В.А. к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда, МУП «Кировское районное БТИ г.Волгограда» о признании квартиры частью индивидуального жилого дома, внесении изменений в технический паспорт, свидетельства о государственной регистрации права,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Курышев В.А. обратился в суд с иском к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда, МУП «Кировское районное БТИ г.Волгограда» о признании квартиры <адрес> частью жилого дома, внесении изменений в технический паспорт, свидетельства о государственной регистрации права. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры <адрес>. Собственником квартиры № в указанном доме является Цехмистренко А.Л.. Квартиры имеют отдельные входы, прилегающие к ним земельные участки, которые используются для ведения приусадебного хозяйства. Считает, что фактически принадлежащая ему квартира является частью жилого дома.
В судебном заседании истец Курышев В.А. настаивал на удовлетворении исковых требований, суду пояснил, что принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости по адресу: <адрес> не может являться квартирой, так как он не расположен в многоквартирном доме, в нем отсутствуют помещения общего пользования, жилое помещение расположено на отдельном земельном участке, имеет отдельный вход, ввод на газ, отопление и воду. Просил признать квартиру <адрес> общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м. частью жилого дома <адрес>; обязать МУП «Кировское районное БТИ г.Волгограда» внести изменения в технический паспорт жилого дома, а именно вместе «квартира №» указать часть № жилого дома; обязать Управление федеральной службы кадастра и картографии по Волгоградской области внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права, выданное <дата> №, в части наименования объекта права, а именно вместо четырехкомнатная квартира указать часть № жилого дома.
Представитель ответчика- администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика- администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика- МУП «Кировское районное БТИ г.Волгограда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Цехмистренко А.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает исковые требования Курышева В.А. удовлетворить.
Согласно ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 21.06.2006 года Курышев В.А. приобрел в собственность четырехкомнатную квартиру <адрес> (л.д.10, 12).
Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживание в таком здании, суд считает доказанным факт, что данное помещение является жилым домом.
На основании изложенного, суд полагает исковые требования Курышева В.А. о признании квартиры частью жилого дома, внесении изменений в технический паспорт, свидетельства о государственной регистрации права подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Курышева В.А. к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда, МУП «Кировское районное БТИ г.Волгограда» о признании квартиры частью индивидуального жилого дома, внесении изменений в технический паспорт, свидетельства о государственной регистрации права - удовлетворить.
Признать квартиру <адрес> общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м. частью индивидуального жилого дома <адрес>.
Обязать МУП «Кировское районное БТИ г.Волгограда» внести изменения в технический паспорт жилого дома <адрес>, а именно вместо «квартира №» указать часть № жилого дома <адрес>.
Обязать Управление федеральной службы кадастра и картографии по Волгоградской области внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права, выданное <дата> №, в части наименования объекта права, а именно вместо четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес> указать часть № жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский суд г. Волгограда.
Судья -