Дело №2-3302/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Захаровой Т.А.
При секретаре Уваровой М.В.
С участием истца Часовского С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 03 декабря 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Часовского С.В., Часовской О.А. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Часовской С.В., Часовская О.А. обратились в суд с иском к Министерству Обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что в октябре 2009 года Часовскому С.В. была предоставлена квартира <адрес>, как военнослужащему, уволенному с военной службы в запас, с ним был заключен договор социального найма. Вместе с ним в квартире зарегистрирована его супруга Часовская О.А.. Они постоянно проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные платежи, ранее участия в приватизации не принимали. 02.02.2010 года между ними и ФГУ «Волгоградская КЭЧ района» был заключен договор на передачу указанного жилого помещения. Однако в регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области было отказано, поскольку не представлено документов, подтверждающих полномочия Волгоградской КЭЧ района подавать заявление на переход права от имени собственника.
Истец Часовской С.В., представляющий также на основании доверенности интересы истца Часовской О.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, просил признать за ним и Часовской О.А. право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м. в порядке приватизации.
Истец Часовская О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом с уведомлением.
Представитель третьего лица - Федерального государственного учреждения «Волгоградская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного отзыва не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом с уведомлением.
Третье лицо Часовской В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования Часовского С.В., Часовской О.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Исходя из требований ст.2 ФЗ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.7 ФЗ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 22.10.2009 года, заключенного с Волгоградской квартирно-эксплуатационной частью района, Часовскому С.В. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.14-15). В указанной квартире помимо нанимателя Часовского С.В. зарегистрированы его жена Часовская О.А. и сын Часовской В.С. (л.д.11).
Следовательно, истец и члены его семьи были вселен в квартиру <адрес> на законных основаниях в 2009 году, они проживают и имеют постоянную регистрацию в указанной квартире. Другого постоянного места жительства не имеют. Истец выполняет обязанность по оплате используемого жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.
Согласно сведений, представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2009 года, Часовская О.А., Часовской С.В. и Часовской В.С. право на приватизацию не использовали (л.д.5, 6).
02.02.2010 года между Волгоградской КЭЧ района Волгограда и Часовским С.В., Часовской О.А. заключен договор на передачу в собственности жилого помещения ведомственного жилищного фонда, согласно которого Часовскому С.В. и Часовской О.А. в долевую собственности по 1/2 доли передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.13). Часовской В.С. от приватизации указанного жилого помещения отказался, не возражал против приватизации квартиры истцами (л.д.8).
При обращении истцов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений ведомственного жилищного фонда, им было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поскольку представителем собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Российская Федерация. Документов, подтверждающих полномочия Волгоградской квартирно-эксплуатационной части района, подавать заявление на переход права от имени собственника на государственную регистрацию, не представлено (л.д.9-10).
В соответствии со ст.6 ФЗ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Квартира <адрес> принадлежит Волгоградской квартирно-эксплуатационной части района на праве оперативного управления.
Приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным, в частности, статьями 8 и 34 Конституции Российской Федерации. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.
Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Часть первая статьи 4 Закона содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность (Постановление от 3 ноября 1998 года N 25-П).
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суды, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения и обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае такое распространение (определения от 2 ноября 2000 года N 220-О, от 14 декабря 1999 года N 229-О и др.).
Учитывая, что спорное жилое помещение является изолированным, Часовской С.В. и Часовская О.А. вселены и занимают квартиру <адрес> на законных основаниях, на условиях социального найма жилого помещения, без условия освобождения квартиры, суд считает, что истцы в силу закона приобрели право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Часовского С.В., Часовской О.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Часовского С.В., Часовской О.А. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Часовским С.В. право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Часовской О.А. право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.
Судья -