Дело №2-1776/ 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Захаровой Т.А.
При секретаре Подгорной М.П.
а также с участием истца Шаповаловой А.Е., представителя истца Лапаевой Е.Г., ответчика Грянченко Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 15 декабря 2010 года гражданское дело по иску Шаповаловой А.Е. к Грянченко Т.Е. о разделе жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Шаповалова А.Е. обратилась с исковыми требованиями к Грянченко Т.Е. о разделе жилого дома и земельного участка, мотивируя тем, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, земельного участка по адресу <адрес>. Собственником другой 1/2 доли жилого дома и земельного участка является Грянченко Т.Е.. Между ними возникают споры о порядке пользования и владения домом и участком.
Истец Шаповалова А.Е. в судебном заседании на иске настаивала, просила разделить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> согласно заключения судебно-строительной экспертизы от 18.10.2010 года, закрепив за ней квартиру №1, площадью 30,4 кв.м. и земельный участок №1, площадью 340 кв.м., а также взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.
Представитель истца Лапаева Е.Г. в судебном заседании просила удовлетворить требования Шаповаловой А.Е..
Представитель истца Шаповалов Д.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Грянченко Т.Е. в судебном заседании требования истца признала, просит разделить дом и земельный участок по варианту судебно-строительной экспертизы от 18.10.2010 года, закрепив за ней квартиру №2, площадью 25,5 кв.м., земельный участок №2, части 2а и 2б, площадью 340 кв.м..
Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав показания эксперта, проверив материалы дела, считает, что требования Шаповаловой А.Е. подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что Шаповаловой А.Е. на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью 697 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.5, 6). Грянченко Т.Е. является собственником также 1/2 доли указанного жилого дома и земельного участка (л.д.30, 93).
Согласно технического паспорта спорный жилой дом состоит из основного строения (литер А) площадью 36,1 кв.м., жилого пристроя (литер А1) площадью 16,0 кв.м., жилого пристроя (литер А2) площадью 16,1 кв.м., холодного пристроя (литер а) площадью 5,6 кв.м.. Жилой дом общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м. состоит из следующих помещений: коридор №1- площадью 5,7 кв.м., ванная №2- площадью 5,3 кв.м., кухня №3- площадью 7,7 кв.м., жилая комната №4- площадью 7,5 кв.м., жилая комната №5- площадью 9,9 кв.м., жилая комната №6- площадью 9,0 кв.м., жилая комната №7- площадью 10,8 кв.м.. На земельном участке по указанному адресу также находятся сарай (литер Г1), сарай (литер Г2), сарай (литер Г3), уборная (литер Г4), колодец (литер Г5), забор (литер I), калитка (литер II), водопровод (литер III) (л.д.7-15).
Учитывая, что между сторонами существует спор о порядке пользования и владения жилым домом и земельным участком, раздел спорного домовладения должен быть произведен на двух совладельцев в долях по 1/2 каждой, оснований для изменения размера долей не имеется.
Для определения вариантов раздела спорного жилого дома и земельного участка по настоящему делу была проведена судебно-строительная экспертиза.
Из заключения судебного эксперта <учреждение> № от 18.10.2010 года следует, что рыночная стоимость домовладения <адрес>, определенная с применением затратного подхода, в ценах на момент производства экспертизы составляет 445 259 рублей, в том числе: стоимость жилого дома- 394 019 рублей; стоимость хозяйственных построек и сооружений 51 240 рублей.
В соответствии с п. 4.1. раздела 4 методических рекомендаций для экспертов «Решение экспертных задач, связанных с реальным разделом домовладения…» целью выдела доли домовладения в натуре является образование изолированных его частей (квартир) с сохранением функционального назначения как вновь образованных частей дома, так и дома в целом. Допустимо решение задачи о выделе доли в жилом доме, предполагающее переоборудование жилых помещений в нежилые. В связи с этим экспертом не определяется стоимость 1 кв.м. жилой и общей площади, а определяется стоимость 1 кв.м. площади в различных отапливаемых строениях.
Рыночная стоимость, определенная с применением затратного подхода, 1 кв.м. площади в строениях жилого дома <адрес>, на основании данных таблицы №4 настоящего заключения о стоимости отдельных строений, и площади строений жилого дома, составит:
в основном строении лит.А - 5719 руб.;
в пристройке лит. А1 - 5542 руб.;
в пристройке лит. А2 - 6180 руб..
Рыночная стоимость земельного участка по <адрес> определена экспертом не была, поскольку земельные участки без строений и сооружений не являются предметом строительно-технической экспертизы, поскольку экспертная специальность 16.1 носит название «Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки».
Вариант раздела жилого дома, надворных построек и земельного участка, предложенный Шаповаловой А.Е. на л.д.52, на двух совладельцев в долях 1/2 и 1/2, выполнить не предоставляется возможным, поскольку он составлен без соблюдения методических рекомендаций «Решение экспертных задач, связанных с реальным разделом домовладения…».
На основании методических рекомендаций «Решение экспертных задач, связанных с реальным разделом домовладения при рассмотрении судами споров о праве собственности на недвижимость жилищной сферы…», реальный раздел 1/2 доли жилого дома <адрес>, возможнее по следующим основаниям:
- износ строений жилого дома, выявленный при натурном обследовании, составляет: основного строения лит. А- 43%; пристройки лит А1- 46%; пристройки лит. А2- 45%, что меньше предельно допустимого;
-площадь 1/2 доли дома составляет 27,95 кв.м., что превышает минимально допустимую площадь для выдела в натуре;
-имеется возможность устройства изолированных входов и выделяемые части.
Однако для выделения в натуре частей жилого дома, по величине площади соответствующие 1/2 доле, необходимо переставить существующие разделительные перегородки, что при неудовлетворительном техническом состоянии строений дома (износ жилых строений 43-46%) еще более усугубит его.
В связи с этим рекомендуется вариант реального выдела долей жилого дома с отступлением от размера идеальных долей.
Согласно методическим рекомендациям для экспертов «Решение экспертных задач, связанных с реальным разделом домовладения при рассмотрении судами споров о праве собственности на недвижимость жилищной сферы…» раздел земельных участков осуществляется при условии, что его преобразование в соответствии с идеальными долями собственников осуществляется с выделением участков с самостоятельными входами и без устройства участков общего пользования. Расположение жилого дома на земельном участке таково, что не представляется возможным выделить участки с самостоятельными входами и без участков общего пользования, необходимых для обслуживания сетей водопровода и стены строения лит. А2. В соответствии с этим выполнить раздел земельного участка не предоставляется возможным.
В соответствии с разделом 3.3 методических рекомендаций для экспертов «Решение экспертных задач, связанных с реальным разделом домовладения при рассмотрении судами споров о праве собственности на недвижимость жилищной сферы…» при невозможности раздела земельного участка определяется порядок пользования им с предоставлением в пользование сторон участка или участков общего пользования для обслуживания строений, обеспечения доступа к инженерным сетям, для прохода на земельные участки индивидуального пользования.
Рекомендуется вариант выдела изолированных частей жилого дома с выделением квартир площадями:
Предполагаемая квартира 1 - 30,4 кв.м., что на 2,45 кв.м. больше 1/2 доли, в том числе:
-в основном строении лит.А - 9,9 кв.м. (помещение 9,9 кв.м. с заделкой дверного проема Д-1 и устройством дверного проема Д-4);
- в пристройке лит.А1 - 7,5 кв.м. (помещение 7,5 кв.м. с заделкой дверного проема Д-2 и устройством дверного проема Д-4);
- пристройка лит.А2 (помещения: 7,7 кв.м., 5,3 кв.м. с устройством дверного проема Д-3 и заделкой оконного проема О-1).
Предполагаемая квартира 2- 25,5 кв.м., что на 2,45 кв.м. меньше 1/2 доли, в том числе:
- в основном строении лит.А- 19,8 кв.м. (помещения: 9,0 кв.м. с заделкой проема Д-1; 10,8 кв.м.);
- в пристройке лит.А1 - 5,7 кв.м. (помещение 5,7 кв.м. с заделкой дверного проема Д-2 и оконного проема О-1);
- неотапливаемая пристройка лит.а.
По рекомендуемому варианту выделяемые в натуре части жилого дома соответствуют СНиП 31-02-2001 по составу помещений, их размерам и функциональной взаимосвязи, по составу инженерного оборудования, а также по степени и огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности.
Реальные доли собственников дома при рекомендуемом варианте выдела долей составят:
Предполагаемая квартира 1-27/50;
Предполагаемая квартира 2- 23/50.
Стоимость 1/2 доли спорного жилого дома составляет - 197 009 рублей 50 копеек.
Стоимость выделяемых изолированных частей жилого дома <адрес> по рекомендуемому варианту составит:
Предполагаемая квартира №1:
- в основном строении лит.А - 30,4 кв.м. х 1142р : 29,7 кв.м. = 30,4 кв.м. х 48,55р = 481р;
- в пристройке лит.А1 - 7,5 кв.м. х 621р : 13,2 кв.м. = 7,5 кв.м. х 47,05р = 353р;
- погреб 1 - 7р;
- погреб 2 - 195р;
- пристройка лит.А2 - 682р;
- газовая плита - 83 р;
- котел отопления - 93р;
- металлическая мойка - 11р.
Итого стоимость предполагаемой квартиры №1 составляет 224 396 рублей, что на 27 386,5 руб. больше стоимости 1/2.
Предполагаемая квартира №2:
- в основном строении лит.А - 19,8 кв.м. х 48,55 р = 961р;
- в пристройке лит.А1 - 5,7 кв.м. х 47,05р. = 268 р;
- неотапливаемая пристройка лит.а - 211р.
Итого стоимость предполагаемой квартиры №2 составляет 169 623 руб., что на 27 386 руб. меньше стоимости 1/2.
Поскольку при рекомендуемом варианте реального выдела долей в жилом доме не усматриваются новые помещения, то приведение существующих помещений в соответствие современным санитарным и техническим нормам не является задачей эксперта. В связи с тем, что строения приняты в эксплуатацию, поскольку в материалах инвентарного дела отсутствуют отметки о не введенных в эксплуатацию строениях жилого дома, то в рамках заявленных исковых требований они считаются соответствующими санитарным и техническим нормам.
Стоимость выделяемых изолированных частей жилого дома <адрес> по рекомендуемому варианту составит:
- предполагаемая квартира 1- 224 396 рублей, что на 27 386,5 руб. больше стоимости 1/2 ;
- предполагаемая квартира 2- 169 623 руб., что на 27 386 руб. меньше стоимости 1/2.
Для осуществления рекомендуемого варианта реального выдела долей необходимо выполнить следующие работы:
Общие работы совладельцев:
- заделать дверные проемы Д-1 и Д2, оконный проем О-1.
По квартире №1:
- устроить дверные проемы Д-3 и Д-4;
- возвести сени.
По квартире №2:
- установить 2-х конфорочную газовую плиту;
- установить отопительный аппарат.
Общая стоимость переоборудования по рекомендуемому варианту выдела долей жилого дома составит (округленно) - 67 377 рублей, в том числе:
- общие работы совладельцев - 5991 рубль 99 копеек;
- по квартире 1 - 38 203 рубля 94 копейки;
- по квартире 2 - 23 180 рублей 77 копеек.
Земельный участок <адрес>, в границах, предъявленных для осмотра, и согласно обмерам эксперта, представляет собой неправильный 6-ти угольник с фактическими размерами границ в плане:
- по <адрес> (ломаная линия) - 7,55м; 17,20м;
- по левой меже - 29,90м;
- по тыльной меже - 23,80м;
- по правой меже - 27,70м.
Границы участка по местного обозначены заборами и стенами строений. Площадь участка в указанных размерах составляет 689,5 кв.м.
Площадь участка, приходящаяся на 1/2 долю, составит - 348,50 кв.м..
Рекомендуется вариант порядка пользования земельным участком в равных долях между двумя сособственниками в соответствии с вариантом выдела долей в жилом доме.
Для обслуживания сетей водопровода, осуществления прохода на выделяемые участки и обслуживания собственником квартиры 1 стен пристроек лит.А1 и лит.А2, выделяется участок №3 - общего пользования, состоящий из частей 3а и 3б, суммарной площадью 17,0 кв.м..
Площадь участка, приходящаяся на 1/2 долю без учета участка общего пользования, составит - 340 кв.м..
Участок №3 - общего пользования выделяется в следующих границах. Часть 3а- начало участка находится на расстоянии 6,40 м от левой межи участка. От указанной точки поворот в сторону тыльной межи (вдоль сетей водопровода) - 10,0 м; поворот в сторону тыльной межи - 1,40м; поворот в сторону <адрес> - 8,0м; поворот в сторону жилого дома - 1,50м; поворот к меже по <адрес> - 2,70м; по <адрес> в исходную точку - 2,50м.
Часть 3б- начало участка находится в точке, расположенной возле стены пристройки лит.а- на расстоянии 1,80м от границы участка по <адрес> и на расстоянии 7,55м от правой межи. От указанной точки поворот на 90° в сторону левой межи- 2,45м; поворот на 90° в сторону тыльной межи - 1,0м; поворот вдоль пристройки лит.А2- 2,45м; поворот в исходную точку - 1,0м.
Квартире №1 отводится участок №1 площадью 340,0 кв.м., заключенный в следующих границах: Начало участка находится на правой меже на расстоянии 6,10м от <адрес>. От указанной точки поворот к стене дома - 1,75м; под жилым домом - 3,90м; 0,65м; 2,35м; 2,65м; 2,45м; далее в сторону левой межи - 7,30м; поворот в сторону тыльной межи 8,0м; поворот по диагонали в сторону тыльной межи - 18,30м; поворот к тыльной меже - 3,50м; по тыльной меже - 9,10м; по правой меже в исходную точку - 21,60м.
Квартире №2 отводится участок №2 суммарной площадью частей 2а и 2б - 340,0 кв.м.
Часть 2а заключена в следующих границах: Начало участка находится на пересечении межи по <адрес> и правой межи. От указанной точки по <адрес> - 7,55м; 8,30м; поворот в сторону тыльной межи - 2,70м; поворот к стене жилого дома - 8,25м; вдоль стены дома - 1,0м; под жилым домом - 2,65м; 2,35м; 0,65м; 3,90м; от стены дома к правой меже - 1,75м; по правой меже в исходную точку - 6,10м.
Часть 2б заключена в следующих границах: Начало участка находится на пересечении межи по <адрес> и левой межи. От указанной точки по левой меже- 29,90м; по тыльной меже - 14,70м; поворот в сторону жилого дома - 3,50м; поворот по диагонали в сторону левой межи - 19,70м; поворот к меже по <адрес> - 10,0м; по <адрес> в исходную точку - 6,40м.
Для осуществления рекомендуемого варианта порядка пользования земельным участком необходимо разобрать пришедший в негодность (износ 100%) сарай лит.Г1.
Предлагается вариант пользования земельным участком в равных долях между двумя совладельцами в соответствии с рекомендуемым вариантом выдела частей жилого дома, при котором площади выделяемых участков составят:
- участок №1 квартиры 1 площадью 340 кв.м.;
- участок №2 квартиры 2 суммарной площадью частей 2а и 2б- 340 кв.м.;
- участок №3 - общего пользования, суммарной площадью частей 3а и 3б - 17,0 кв.м..
Рыночная стоимость хозяйственных построек и сооружений, определенная с применением затратного подхода, в ценах на дату производства экспертизы, составляет - 51 240 рублей.
При рекомендуемом варианте порядка пользования земельным участком в общее пользование отводятся следующие сооружения:
- часть забора I по <адрес> - 2,5м;
- водопровод III.
Стоимость отведенного в общее пользование составляет 21 910 рублей.
Стоимость 1/2 доли хозяйственных построек и сооружений без учета отведенного в общее пользование, составит 14 665 рублей.
Стоимость строений и сооружений, выделяемых собственникам изолированных частей жилого дома, при определении порядка пользования земельным участком по рекомендуемому варианту составит:
Предполагаемая квартира №1:
- колодец Г5.
Итого стоимость хозяйственных сооружений, отведенных квартире №1составит 5889 рублей, что на 8776 рублей меньше 1/2 доли стоимости хозяйственных построек и сооружений без учета отведенного в общее пользование.
Предполагаемая квартира №2:
- сарай Г2;
- сарай Г3;
- часть забора I по <адрес>;
- калитка II.
Итого стоимость хозяйственных построек и сооружений, отведенных квартире №2, составит 23 441 рубль, что на 8776 рублей больше 1/2 доли стоимости хозяйственных построек и сооружений без учета отведенного в общее пользование (л.д.118-147).
В заключении дополнительной строительно-технической экспертизы № от 26.11.2010 года, был предложен дополнительный вариант порядка пользования земельным участком в равных долях между двумя совладельцами (в соответствии с рекомендуемым вариантом выдела частей жилого дома по заключению № от 18,10.2010 года), при котором площади выделяемых участков составят:
- участок №1 квартиры 1 площадью 342,25 кв.м.;
- участок №2 квартиры 2 площадью 342,25 кв.м.;
- участок №3 общего пользования, суммарной площадью частей 3а и 3б- 12,5 кв.м.
Стоимость строений и сооружений, выделяемых собственникам изолированных частей жилого дома, при дополнительном варианте порядка пользования земельным участком, составит:
- предполагаемая квартира 1- 26032 рубля, что на 11072 рубля 50 копеек больше 1/2 доли стоимости хозяйственных построек и сооружений без учета отведенного в общее пользование;
- предполагаемая квартира 2 - 3887 рублей, что на 11072 рубля 50 копеек меньше 1/2 доли стоимости хозяйственных построек и сооружений без учета отведенного в общее пользование (л.д.163-172).
Выводы судебно-строительной экспертизы № от 18.10.2010 года и дополнительной строительно-технической экспертизы № от 26.11.2010 года были подтверждены экспертом <ФИО> в судебном заседании, которая пояснила, что вариант раздела жилого дома и земельного участка, предложенный истцом, не возможно выполнить, так как он не соответствует методическим рекомендациям.
Суд полагает удовлетворить требования истца о разделе жилого дома и земельного участка по <адрес>, однако, считает, что раздел следует произвести на основании варианта, предложенного экспертом в заключении судебно-строительной экспертизы № от 18.10.2010 года, поскольку данное заключение предлагает более оптимальный раздел спорного жилого дома, и определения порядка пользования земельным участком, стороны пришли к обоюдному соглашению с данным вариантом раздела жилого дома и определения порядка пользования земельным участком. Выводы эксперта соответствуют методическим рекомендациям, поскольку выделение долей в спорном жилом доме не нарушает прав собственников, дает возможность каждому право пользования своей собственностью самостоятельно. Данное заключение принято экспертом без ущерба хозяйственному назначению строений, то есть без существенного ухудшения технического состояния дома.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Шаповаловой Т.Е подлежат частичному удовлетворению, необходимо произвести раздел дома, определить порядок пользования земельным участком между сособственниками по <адрес> по варианту судебной экспертизы № от 18.10.2010 года.
Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.
Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В связи с рассмотрением данного дела 26.05.2010 года была назначена судебно-строительная экспертиза, оплата за проведение которой, была возложена на Шаповалову А.Е., Грянченко Т.Е. в равных долях.
01.11.2010 года в суд поступило заключение судебно-строительной экспертизы № от 18.10.2010 года (л.д.117, 118-147). Затраты на производство экспертизы составили 34 012 рублей 04 копейки. Учитывая, что Шаповаловой А.Е. внесена оплата за производство экспертизы в размере 17 006 рублей 02 копейки, а оплата от Грянченко Т.Е. на расчетный счет <учреждение> не поступила, суд полагает взыскать с ответчика в пользу экспертного учреждения 17 006 рублей 02 копейки.
16.11.2010 года по настоящему делу была назначена дополнительная судебно-строительная экспертиза, оплата за производство которой была возложена на Шаповалову А.Е.. 30.11.2010 года поступило в суд заключение дополнительной строительно-технической экспертизы № от 26.11.2010 года.
Учитывая, что Шаповалова А.Е. не внесла оплату за производство дополнительной экспертизы, а в основу решения были положены выводы судебно-строительной экспертизы № от 18.10.2010 года, суд полагает взыскать с истца в пользу <учреждение> расходы в размере 16 707 рублей 67 копеек.
Кроме того, истец в связи с рассмотрением настоящего дела, понесла расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей. Учитывая, что ответчиком не было представлено доказательств чрезмерности взыскиваемых судебных расходов, суд полагает взыскать с Грянченко Т.Е. в пользу Шаповаловой А.Е. судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаповаловой А.Е. к Грянченко Т.Е. о разделе жилого дома и земельного участка - удовлетворить частично.
Произвести раздел жилого дома <адрес> между Шаповаловой А.Е. и Грянченко Т.Е..
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.
Выделить Шаповаловой А.Е. 1/2 долю из общей долевой собственности жилого дома <адрес>, согласно варианта, предложенного экспертом в заключении судебно-строительной экспертизы № от 18.10.2010 года.
Признать за Шаповаловой А.Е. право собственности на квартиру №1 в жилом доме <адрес> площадью 30,4 кв.м., а именно в основном строении лит.А - 9,9 кв.м.; в пристройке лит.А1 - 7,5 кв.м; в пристройке лит.А2 - помещения: 7,7 кв.м., 5,3 кв.м..
Признать за Грянченко Т.Е. право собственности на квартиру №2 в жилом доме <адрес> общей площадью 25,5 кв.м., а именно в основном строении лит.А- 19,8 кв.м; в пристройке лит.А1 - 5,7 кв.м.; неотапливаемая пристройка лит.а.
Взыскать с Шаповаловой А.Е. в пользу Грянченко Т.Е. в счет компенсации неравномерного и неравноценного раздела жилого дома 27 386 рублей 50 копеек.
Совладельцам Шаповаловой А.Е. и Грянченко Т.Е. выполнить следующие работы: заделать дверные проемы Д-1 и Д2, оконный проем О-1.
Владельцу квартиры №1 Шаповаловой А.Е. выполнить следующие работы: устроить дверные проемы Д-3 и Д-4; возвести сени.
Владельцу квартиры №2 Грянченко Т.Е. выполнить следующие работы: установить 2-х конфорочную газовую плиту; установить отопительный аппарат.
За Шаповаловой А.Е. закрепить и признать право собственности на надворные постройки и сооружения: колодец Г5.
За Грянченко Т.Е. закрепить и признать право собственности на надворные постройки и сооружения: сарай Г2; сарай Г3; часть забора I по <адрес>; калитка II.
В общее пользование Шаповаловой А.Е. и Грянченко Т.Е. передать надворные постройки и сооружения: часть забора I по <адрес> - 2,5м; водопровод III.
Взыскать с Грянченко Т.Е. в пользу Шаповаловой А.Е. компенсацию за неравноценный раздел хозяйственных построек и сооружений без учета отведенного в общее пользование строительство построек и сооружений в размере 8776 рублей.
Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, выделив Шаповаловой А.Е. участок №1 площадью 340 кв.м. в следующих границах: начало участка находится на правой меже на расстоянии 6,10м от <адрес>. От указанной точки поворот к стене дома - 1,75м; под жилым домом - 3,90м; 0,65м; 2,35м; 2,65м; 2,45м; далее в сторону левой межи - 7,30м; поворот в сторону тыльной межи 8,0м; поворот по диагонали в сторону тыльной межи - 18,30м; поворот к тыльной меже - 3,50м; по тыльной меже - 9,10м; по правой меже в исходную точку - 21,60м.
Грянченко Т.Е. выделить в пользование участок №2 суммарной площадью частей 2а и 2б - 340,0 кв.м. Часть 2а в следующих границах: начало участка находится на пересечении межи по <адрес> и правой межи. От указанной точки по <адрес> - 7,55м; 8,30м; поворот в сторону тыльной межи - 2,70м; поворот к стене жилого дома - 8,25м; вдоль стены дома - 1,0м; под жилым домом - 2,65м; 2,35м; 0,65м; 3,90м; от стены дома к правой меже - 1,75м; по правой меже в исходную точку - 6,10м.
Часть 2б заключена в следующих границах: начало участка находится на пересечении межи по <адрес> и левой межи. От указанной точки по левой меже- 29,90м; по тыльной меже - 14,70м; поворот в сторону жилого дома - 3,50м; поворот по диагонали в сторону левой межи - 19,70м; поворот к меже по <адрес> - 10,0м; по <адрес> в исходную точку - 6,40м.
Шаповаловой А.Е. и Грянченко Т.Е. разобрать пришедший в негодность (износ 100%) сарай лит.Г1.
В общее пользование Шаповаловой А.Е. и Грянченко Т.Е. передать участок №3 состоящий из частей 3а и 3б, суммарной площадью 17,0 кв.м.. Участок №3 - общего пользования выделяется в следующих границах. Часть 3а- начало участка находится на расстоянии 6,40 м от левой межи участка. От указанной точки поворот в сторону тыльной межи (вдоль сетей водопровода) - 10,0 м; поворот в сторону тыльной межи - 1,40м; поворот в сторону <адрес> - 8,0м; поворот в сторону жилого дома - 1,50м; поворот к меже по <адрес> - 2,70м; по <адрес> в исходную точку - 2,50м.
Часть 3б- начало участка находится в точке, расположенной возле стены пристройки лит.а- на расстоянии 1,80м от границы участка по <адрес> и на расстоянии 7,55м от правой межи. От указанной точки поворот на 90° в сторону левой межи- 2,45м; поворот на 90° в сторону тыльной межи - 1,0м; поворот вдоль пристройки лит.А2- 2,45м; поворот в исходную точку - 1,0м.
Взыскать с Грянченко Т.Е. в пользу <учреждение> денежную сумму за производство судебно-строительной экспертизы № от 18.10.2010 года в размере 17 006 рублей 02 копейки.
Взыскать с Шаповаловой А.Е. в пользу <учреждение> экспертизы денежную сумму за производство дополнительной судебной строительно-технической экспертизы № от 26.11.2010 года в размере 16 707 рублей 67 копеек.
Взыскать с Грянченко Т.Е. в пользу Шаповаловой А.Е. судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья -