Дело №2-3429/ 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Захаровой Т.А.
При секретаре Подгорной М.П.
А также с участием истца (ответчика по встречному иску) Бабешко А.С., ответчика (истца по встречному иску) Бабешко В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 15 декабря 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Бабешко А.С. к Бабешко В.С. о ликвидации общей долевой собственности, признании квартиры частью индивидуального жилого дома, по встречному иску Бабешко В.С. к Бабешко А.С. о ликвидации общей долевой собственности, признании квартиры частью индивидуального жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бабешко А.С. обратился в суд с иском к Бабешко В.С. о ликвидации общей долевой собственности, признании квартиры частью индивидуального жилого дома, мотивируя тем, что он является собственником 1/2 доли жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Сособственником указанного дома и земельного участка является Бабешко В.С., которому также принадлежит 1/2 доли. Жилой дом и земельный участок фактически разделены, имеются два обособленных жилых помещения, которые указаны в техническом паспорте как квартира №1 и квартира №2, имеются раздельные входы в жилой дом, отдельные коммуникации. Он пользуется помещениями в жилом доме общей площадью 144,8 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., соответствующими квартире №2 на первом этаже: коридор №1 - 4,5 кв.м., кухня №2- 10,2 кв.м., коридор №3 - 6,5 кв.м., жилая комната №25,7 кв.м., кладовая №5 - 2,6 кв.м.; жилая комната №6 - 11,5 кв.м.; жилая комната №7 - 11,0 кв.м.; в подвале: кубовая №1 - 14,9 кв.м., подсобная №2 - 9,0 кв.м., подсобная №3 - 25,5 кв.м., подсобная №4 - 23,4 кв.м.. Кроме того, в его пользовании находится земельный участок общей площадью 446 кв.м., на котором находятся надворные постройки.
Бабешко В.С. предъявил встречное исковое заявление к Бабешко А.С. о ликвидации общей долевой собственности, признании квартиры частью индивидуального жилого дома, просит признать за ним право собственности на часть индивидуального жилого дома, соответствующую квартире №1.
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Бабешко А.С. настаивал на удовлетворении исковых требований, не возражает против удовлетворения встречных исковых требований. Просил ликвидировать долевую собственность на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 144,8 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., состоящую из помещений на первом этаже: коридор №1 - 4,5 кв.м., кухня №2- 10,2 кв.м., коридор №3 - 6,5 кв.м., жилая комната №25,7 кв.м., кладовая №5 - 2,6 кв.м.; жилая комната №6 - 11,5 кв.м.; жилая комната №7 - 11,0 кв.м.; в подвале: кубовая №1 - 14,9 кв.м., подсобная №2 - 9,0 кв.м., подсобная №3 - 25,5 кв.м., подсобная №4 - 23,4 кв.м., а также на земельный участок площадью 446 кв.м. по указанному адресу.
Ответчик (истец по встречному иску) Бабешко В.С. в судебном заседании исковые требования признал, на удовлетворении встречных исковых требований настаивал, просил ликвидировать долевую собственность на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 144,3 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м., состоящую из помещений на первом этаже: коридор №1 - 4,6 кв.м., кухня №2 - 9,9 кв.м., жилая комната №3 - 12,2 кв.м., жилая комната №4 - 10,3 кв.м., кладовая №5- 2,6 кв.м., жилая комната №6 - 26,5 кв.м., коридор №7 - 6,7 кв.м.; в подвале: кубовая №1 - 14,6 кв.м., подсобная №2 - 23,3 кв.м., ванная №3 - 2,6 кв.м., туалет №4 - 1,8 кв.м., подсобная №5 - 11,6 кв.м., подсобная №6 - 9,1 кв.м., коридор №7 - 8,5 кв.м., а также на земельный участок площадью 446 кв.м. по указанному адресу.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит исковые требования Бабешко А.С. и встречные исковые требования Бабешко В.С. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В судебном заседании установлено, что Бабешко А.С. на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома общей площадью 289,1 кв.м. и земельного участка площадью 892 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.6, 7). Бабешко В.С. также является собственником по 1/2 доли указанного жилого дома и земельного участка (л.д.34-35).
Спорный жилой дом и земельный участок разделены между сторонами, между ними сложился определенный порядок пользования домом, земельным участком, в доме имеются раздельные входы, отдельно проведены коммуникации. Таким образом, имеются два обособленных жилых помещения, которые указаны в техническом паспорте как квартира №1 и квартира №2 (л.д.10-25).
Согласно копии технического паспорт, квартира №1 в доме <адрес> общей площадью 144,3 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м. состоит из помещений на первом этаже: коридор №1 - 4,6 кв.м., кухня №2 - 9,9 кв.м., жилая комната №3 - 12,2 кв.м., жилая комната №4 - 10,3 кв.м., кладовая №5- 2,6 кв.м., жилая комната №6 - 26,5 кв.м., коридор №7 - 6,7 кв.м.; в подвале: кубовая №1 - 14,6 кв.м., подсобная №2 - 23,3 кв.м., ванная №3 - 2,6 кв.м., туалет №4 - 1,8 кв.м., подсобная №5 - 11,6 кв.м., подсобная №6 - 9,1 кв.м., коридор №7 - 8,5 кв.м..
Квартира №2 в доме <адрес> общей площадью 144,8 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., состоит из помещений на первом этаже: коридор №1 - 4,5 кв.м., кухня №2- 10,2 кв.м., коридор №3 - 6,5 кв.м., жилая комната №25,7 кв.м., кладовая №5 - 2,6 кв.м.; жилая комната №6 - 11,5 кв.м.; жилая комната №7 - 11,0 кв.м.; в подвале: кубовая №1 - 14,9 кв.м., подсобная №2 - 9,0 кв.м., подсобная №3 - 25,5 кв.м., подсобная №4 - 23,4 кв.м..
Согласно ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Учитывая, что обособленные жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, представляют собой индивидуально-определенные здания, которые состоят из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживание в таком здании, суд считает доказанным факт, что данные помещения являются частью жилого дома.
На основании изложенного, суд полагает исковые требования Бабешко А.С. и встречные исковые требования Бабешко В.С. о ликвидации общей долевой собственности, признании квартиры частью индивидуального жилого дома подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабешко А.С. к Бабешко В.С. о ликвидации общей долевой собственности, признании квартиры частью индивидуального жилого дома - удовлетворить.
Ликвидировать долевую собственность на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
Признать за Бабешко А.С. право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 144,8 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., состоящую из помещений на первом этаже: коридор №1 - 4,5 кв.м., кухня №2- 10,2 кв.м., коридор №3 - 6,5 кв.м., жилая комната №25,7 кв.м., кладовая №5 - 2,6 кв.м.; жилая комната №6 - 11,5 кв.м.; жилая комната №7 - 11,0 кв.м.; в подвале: кубовая №1 - 14,9 кв.м., подсобная №2 - 9,0 кв.м., подсобная №3 - 25,5 кв.м., подсобная №4 - 23,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Бабешко А.С. право собственности на земельный участок площадью 446 кв.м. по адресу: <адрес>.
Встречные исковые требования Бабешко В.С. к Бабешко А.С. о ликвидации общей долевой собственности, признании квартиры частью индивидуального жилого дома- удовлетворить.
Признать за Бабешко В.С. право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 144,3 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м. состоит из помещений на первом этаже: коридор №1 - 4,6 кв.м., кухня №2 - 9,9 кв.м., жилая комната №3 - 12,2 кв.м., жилая комната №4 - 10,3 кв.м., кладовая №5- 2,6 кв.м., жилая комната №6 - 26,5 кв.м., коридор №7 - 6,7 кв.м.; в подвале: кубовая №1 - 14,6 кв.м., подсобная №2 - 23,3 кв.м., ванная №3 - 2,6 кв.м., туалет №4 - 1,8 кв.м., подсобная №5 - 11,6 кв.м., подсобная №6 - 9,1 кв.м., коридор №7 - 8,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Бабешко В.С. право собственности на земельный участок площадью 446 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья -