Дело №2-3345/ 2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Захаровой Т.А.
при секретаре Подгорной М.П.
с участием истца Браниште Л.В., представителя истца Пономарева Е.П., представителя ответчика- администрации Волгограда Шрайбер А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 декабря 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Браниште Л.В. к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Браниште Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда о признании права собственности на жилой дом общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в 1975 году приобрела по расписке жилой дом <адрес>. После приобретение дома она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, осуществила пристройку к дому, перепланировку. Однако в эксплуатацию данный дом не сдан, поэтому она не может оформить на него право собственности. Считает, что в силу приобретательной давности, приобрела право собственности на спорный жилой дом.
Истец Браниште Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца Пономарев Е.П. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика- администрации Волгограда Шрайбер А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Браниште К.К., Браниште С.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Суд, выслушав истца Браниште Л.В., представителя истца Пономарева Е.П., представителя ответчика- администрации Волгограда Шрайбер А.А., проверив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п.п.19-21Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Браниште Л.В. в 1975 году приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована со своей семьей (л.д.8-9). По данным МУП «Кировское районное БТИ» от 19.11.1975 года данный жилой дом площадью 49,10 числится за истцом (л.д.7). После приобретение дома Браниште Л.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, оплачивает налоги, коммунальные платежи, осуществила пристройку к дому, его перепланировку. В результате общая площадь жилого дома составляет 63,7 кв.м., жилая площадь - 36,1 кв.м. (л.д.10-17).
Согласно технического заключения по результатам обследования строительных конструкций дома <адрес>, дом пригоден для проживания. Отдельные элементы конструкций нуждаются в ремонте. Строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Однако данный дом не сдан в эксплуатацию, документы о собственнике не зарегистрированы, поэтому истец не может оформить на него право собственности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец в силу приобретательной давности приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд считает исковые требования Браниште Л.В. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Браниште Л.В. к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Браниште Л.В. право собственности на жилой дом общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.
Судья-