Дело № 2-3422/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Захаровой Т.А.
При секретаре Уваровой М.В.
С участием истца Маликова А.П., ответчика Быкодеровой С.В., представителя ответчика- администрации Кировского района г.Волгограда Фетисовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 13 декабря 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Маликова А.П. к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда, ОАО «Юговостокэлектросетьстрой», Быкодеровой С.В. о признании квартиры частью индивидуального жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Маликов А.П. обратился в суд с иском к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда, ОАО «Юговостокэлектросетьстрой», Быкодеровой С.В. о признании квартиры №2 по <адрес> частью жилого дома. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры №2 по <адрес>. Собственником квартиры №1 является Быкодерова С.В.. Квартиры имеют отдельные входы, прилегающие к ним земельные участки, которые используются для ведения приусадебного хозяйства. Считает, что фактически принадлежащая ему квартира является частью жилого дома.
В судебном заседании истец Маликов А.П. настаивал на удовлетворении исковых требований, суду пояснил, что принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости по адресу: <адрес> не может являться квартирой, так как он не расположен в многоквартирном доме, в нем отсутствуют помещения общего пользования, жилое помещение расположено на отдельном земельном участке, имеет отдельный вход, ввод на газ и воду. Просил признать квартиру №2 частью жилого дома <адрес>.
Представитель ответчика- администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика- администрации Кировского района г.Волгограда Фетисова Ю.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку администрация района является ненадлежащим ответчиком, так как спорный жилой дом к муниципальной собственности не относится, был передан от ОАО «Юговостокэлектросетьстрой».
Представитель ответчика- ОАО «Юговостокэлектросетьстрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Быкодерова С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца Маликова А.П., ответчика Быкодерову С.В. представителя ответчика- администрации Кировского района г.Волгограда Фетисову Ю.В., проверив материалы дела, полагает исковые требования Маликова А.П. удовлетворить.
Согласно ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.10.2005 года Маликов А.П. приобрел в собственность квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8, 14-17).
Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживание в таком здании, суд считает доказанным факт, что данное помещение является жилым домом.
На основании изложенного, суд полагает исковые требования Маликова А.П. о признании квартиры частью жилого дома подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Маликова А.П. к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда, ОАО «Юговостокэлектросетьстрой», Быкодеровой С.В. о признании квартиры частью индивидуального жилого дома - удовлетворить.
Признать квартиру №2 <адрес> частью индивидуального жилого дома <адрес> общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский суд г. Волгограда.
Судья -