Дело №2-3426/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи Захаровой Т.А.
при секретаре Подгорной М.П.
с участием истца Деревенченко Н.А., ответчика Деревенченко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 15 декабря 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Деревенченко Н.А. к Деревенченко О.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Деревенченко Н.А. обратилась в суд с иском к Деревенченко О.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован Деревенченко О.А., который в ней не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, не участвует в расходах по ее содержанию. Регистрация ответчика в указанной квартире создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении собственностью.
В судебном заседании истец Деревенченко Н.А. на иске настаивала, просила прекратить право пользования ответчиком квартирой <адрес>, так как он в квартире не проживает, выехал на новое место жительство, где живет с семьей. Она не препятствовала ему пользоваться квартирой, однако он не вселялся в жилое помещение, не оплачивал расходы по его содержанию.
Ответчик Деревенченко О.А. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в квартире <адрес> он был зарегистрирован в 2003 году, однако не проживал в ней. В 2007 году после расторжения брака он вселился в квартиру, проживал в ней полгода, а затем выехал на другое место жительства. В настоящее время проживает с новой семьей по другому адресу, жена не возражает против регистрации его по месту жительства.
Представитель третьего лица- отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Кировском районе г.Волгограда в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, находит, что требования Деревенченко Н.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Деревенченко Н.А. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 24.01.1996 года является собственником квартиры <адрес> (л.д.5, 7). Вместе с ней в квартире зарегистрированы сын Деревенченко О.А. и внук <ФИО> (л.д.6).
Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 25.06.2003 года, однако проживал в ней периодически. В 2007 году он выехал на другое место жительства, проживает с новой семьей по другому адресу.
Ответчик не желал пользоваться спорной квартирой, им не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истец чинил препятствия в пользовании жилым помещением.
Допрошенные в судебном заседании свидетели <свидетель 1>, <свидетель 2>, <свидетель 3> подтвердили, что ответчик в 2007 году проживал в квартире несколько месяцев, а затем выехал из нее на другое место жительства. С 2007 года Деревенченко О.А. не проживает в квартире истца, препятствий ему никто не чинил, добровольно выехал на другое место жительства.
Из материалов дела следует, что ответчик не проживает совместно с собственником жилого помещения, поэтому отношения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами регулируются положениями части 4 статьи 31 ЖК РФ, где указано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Однако, ответчиком не представлено суду доказательств, объективно подтверждающих, что после прекращения семейных отношений между ним и истцом было заключено письменное соглашение о сохранении права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Деревенченко Н.А. подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в спорной квартире с 2007 года, расходов по ее содержанию не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ним и собственником не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Деревенченко Н.А. к Деревенченко О.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Деревенченко О.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Кировском районе г.Волгограда снять Деревенченко О.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский облсуд в течение 10 дней через Кировский райсуд г. Волгограда.
Судья -