Дело №2-119/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Волгограда
в составе:
Председательствующего судьи - Асатиани Д.В.
При секретаре - Поповой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде 20 декабря 2010 года гражданское дело по иску Ковальчук Л.И. к Пантелеевой Т.И. о признании права собственности, признании квартиры частью индивидуального жилого дома и прекращении общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Ковальчук Л.И. обратилась в суд с иском к Пантелеевой Т.И. о признании права собственности на квартиру №2 (Лит. А1) по <адрес>, общей площадью 78,90 кв.м., жилой площадью 46,80 кв.м., состоящую из прихожей №1 площадью 20,30 кв.м., кухни №2 площадью 07,20 кв.м., ванной комнаты №3 площадью 04,60 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 14,20 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 22,50 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 10,10 кв.м., выделении её доли в виде квартиры №2 (Лит. А1) по <адрес> в изолированное владение и прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом.
В обоснование иска указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Пантелеева Т.И. являлась сособственником указанного домовладения. Она и ответчик в добровольном порядке разделили спорный жилой дом в натуре. Пантелеева Т.И. пользуется квартирой №1(лит. А), общей площадью 88,60 м2, жилой площадью 48,20 м2, состоящей из коридора № 1 площадью 14,50 м2, жилой комнаты № 2 площадью 21,70 м2, жилой комнаты № 3 площадью 09,30 м2, прихожей № 4 площадью 15,30 м2 и кухни № 6 площадью 10,60 м2,. Она пользуется квартирой №2 (Лит. А1) по <адрес>, общей площадью 78,90 кв.м., жилой площадью 46,80 кв.м., состоящей из прихожей №1 площадью 20,30 кв.м., кухни №2 площадью 07,20 кв.м., ванной комнаты №3 площадью 04,60 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 14,20 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 22,50 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 10,10 кв.м.. Решением <адрес> суда г. Волгограда от 02.10.2008 года за ответчиком признано право собственности на квартиру №1(лит.А) по <адрес> и прекращена общая долевая собственность в спорном жилом доме.
В ходе судебного разбирательства Ковальчук Л.И. изменила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила признать за нею право собственности на квартиру №2 (Лит. А1) по <адрес>, общей площадью 78,90 кв.м., жилой площадью 46,80 кв.м., состоящую из прихожей №1 площадью 20,30 кв.м., кухни №2 площадью 07,20 кв.м., ванной комнаты №3 площадью 04,60 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 14,20 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 22,50 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 10,10 кв.м., признать квартиру № 2 в доме <адрес> частью индивидуального жилого дома, прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Истец Ковальчук Л.И. в судебное заседание не явилась, доверяет представлять интересы представителю по доверенности Лапаевой Е.Г..
Представитель истца Лапаева Е.Г. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям указанным в заявлении и просила удовлетворить их в полном объёме. Пояснила, что жилой дом <адрес> состоит из двух обособленных, независимых друг от друга квартир, которые имеют отдельный выход на отведенные земельные участки, отдельную отопительную систему, подводку воды, электропитание, сток канализации, то есть фактически квартиры являются частями индивидуального жилого дома.
Ответчик Пантелеева Т.И. в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания от неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признаёт.
Суд, выслушав представителя истца Лапаеву Е.Г., исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Проверяя обоснованность заявленных требований, в судебном заседании установлено, что Ковальчук Л.И. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения, удостоверенного Третьей ВГНК ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), копией технического паспорта по состоянию на 29.10.2010 года ( л.д. 14-21), справкой МУП «Кировское районное БТИ» г. Волгограда от 19.11.2010 года ( л.д. 24).
Пантелеева Т.И. являлась сособственником указанного жилого дома на основании вышеназванного договора дарения.
Как установлено при рассмотрении дела, между Пантелеевой Т.И. и Ковальчук Л.И. произведен раздел жилого дома <адрес> в натуре.
Решением <адрес> суда г. Волгограда от 02.10.2008 года за ответчиком признано право собственности на квартиру №1(лит.А) по <адрес> состоящую из коридора № 1 площадью 14,50 м2, жилой комнаты № 2 площадью 21,70 м2, жилой комнаты № 3 площадью 09,30 м2, прихожей № 4 площадью 15,30 м2 и кухни № 6 площадью 10,60 м2, общей площадью 88,60 м2, в том числе жилой площадью 48,20 м2 и прекращена общая долевая собственность в спорном жилом доме (л.д. 9). Решение суда вступило в законную силу 13 февраля 2008г.
Согласно ч. 1, 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании; обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как следует из копии технического паспорта на квартиру №2 в жилом доме <адрес> по состоянию на 29.10.2010 года, квартира №2 (Лит. А1), общей площадью 78,90 кв.м., жилой площадью 46,80 кв.м., состоит из прихожей №1 площадью 20,30 кв.м., кухни №2 площадью 07,20 кв.м., ванной комнаты №3 площадью 04,60 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 14,20 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 22,50 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 10,10 кв.м. (л.д. 14-21).
В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» от 10.06.1980г. №4 (в ред. от 06.02.2007г. №6), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что Ковальчук Л.И. пользуется квартирой №2 (Лит. А1) по <адрес>, общей площадью 78,90 кв.м., жилой площадью 46,80 кв.м., состоящей из прихожей №1 площадью 20,30 кв.м., кухни №2 площадью 07,20 кв.м., ванной комнаты №3 площадью 04,60 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 14,20 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 22,50 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 10,10 кв.м..
В соответствии с ч.2, 3 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, судом установлено, что объект недвижимости - квартира №2 жилого дома <адрес>, общей площадью 78,90 кв.м., жилой площадью 46,80 кв.м., отвечает требованиям, предъявляемым жилищным законодательством к понятию жилого дома и состоит из прихожей, кухни, ванной комнаты, трёх жилых комнат, имеет отдельный вход, не имеет помещений общего пользования.
Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> квартира №2 представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, находится на обособленном земельном участке, суд считает доказанным факт, что данное жилое помещение является частью индивидуального жилого дома.
Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные истцом требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ковальчук Л.И. к Пантелеевой Т.И. о признании права собственности, признании квартиры частью индивидуального жилого дома и прекращении общей долевой собственности - удовлетворить.
Признать за Ковальчук Л.И. право собственности на квартиру №2 жилого дома <адрес> (Лит. А1), общей площадью 78,90 кв.м., жилой площадью 46,80 кв.м., состоящую из прихожей №1 площадью 20,30 кв.м., кухни №2 площадью 07,20 кв.м., ванной комнаты №3 площадью 04,60 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 14,20 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 22,50 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 10,10 кв.м..
Признать квартиру № 2 в жилом доме <адрес> частью индивидуального жилого дома.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> между Ковальчук Л.И. и Пантелеевой Т.И.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Волгограда.
Судья - Д.В. Асатиани