Дело №2-270/ 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Захаровой Т.А.
При секретаре Уваровой М.В.
С участием истца Балашовой Т.Г., представителя ответчиков Лапаевой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 21 января 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Балашовой Т.Г. к Гниломедову А.Т., Гниломедову А.А., Гниломедовой Т.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Балашова Т.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к Гниломедову А.Т., Гниломедову А.А., Гниломедовой Т.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что 30.07.2010 года на основании договора купли-продажи приобрела в собственность квартиру <адрес>. На момент заключения сделки в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после полной оплаты стоимости отчуждаемой квартиры. Истец исполнила свои обязательства в полном объеме, 05.08.2010 года оплатила стоимость квартиры, однако, Гниломедов А.Т., Гниломедов А.А., Гниломедова Т.В. с регистрационного учета в установленный договором срок не снялись. Ответчики членами ее семьи не являются, в спорной квартире не проживают, никаких соглашений о сохранении за ними права пользования жилым помещением между ними не имеется.
Истец Балашова Т.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила устранить препятствия в пользовании собственностью, а именно квартирой <адрес>, и обязать учетно-регистрационный отдел МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» снять Гниломедова А.Т., Гниломедова А.А., Гниломедову Т.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики Гниломедов А.Т., Гниломедов А.А., Гниломедова Т.В. в судебное заседание не явились, место жительства неизвестно.
Представитель ответчиков Лапаева Е.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица- учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица Иванова В.Г., Балашов Г.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, проверив материалы дела, полагает исковые требования Балашовой Т.Г. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Балашова Т.Г. на основании договора купли-продажи от 30.07.2010 года приобрела в собственность у Гниломедова А.Т., Гниломедова А.А., Гниломедовой Т.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6). 04.08.2010 года указанный договор был зарегистрирован <регистрационное управление> и истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7).
На момент заключения договора купли-продажи в квартире <адрес> были зарегистрированы Гниломедов А.Т., Гниломедов А.А., Гниломедова Т.В.. Согласно п.10 договора купли-продажи от 30.07.2010 года, ответчики обязались сняться с регистрационного учета, освободить квартиру и передать ее покупателю в течение 14 дней после полной оплаты стоимости квартиры. 05.08.2010 года истец свои обязательства выполнила в полном объеме, денежные средства за квартиры оплатила полностью, однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования квартирой не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования Балашовой Т.Г. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета Гниломедова А.Т., Гниломедова А.А., Гниломедову Т.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Балашовой Т.Г. к Гниломедову А.Т., Гниломедову А.А., Гниломедовой Т.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить Балашовой Т.Г. препятствия в пользовании квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать учетно-регистрационный отдел МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» снять Гниломедова А.Т., Гниломедова А.А., Гниломедову Т.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья -