Дело №2-153/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи - Григорьевой Э.Н.
При секретаре - Гладковой И.М.
С участием представителя истца Ершовой Ю.М.
20 января 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Грыженец А.И. к Грыженец Л.А., Грыженец Ю.В., Грыженец Н.В. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Грыженец А.И. обратился в суд с иском к Грыженец Л.А., Грыженец Ю.В. и Грыженец Н.В. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что решением Кировского районного суда г. Волгограда от 14.04.2006 года с него в пользу каждого ответчика взыскана стоимость 1/6 доли в жилом доме по адресу: <адрес> в размере 108 840, 50 руб.. Грыженец Л.А., Грыженец Ю.В. и Грыженец Н.В. признаны утратившими право собственности на 1/2 долю жилого дома <адрес>. Обязательства по оплате стоимости, принадлежащих ответчикам долей в указанном жилом доме им выполнены. Считает, что приобрёл право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м..
Истец Грыженец А.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности Ершовой Ю.М..
Представитель истца Ершова Ю.М. в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что решением Кировского районного суда г. Волгограда от 14.04.2006 года с истца в пользу каждого ответчика взыскана стоимость 1/6 доли в жилом доме по адресу: <адрес> в размере 108 840, 50 руб.. Грыженец Л.А., Грыженец Ю.В. и Грыженец Н.В. признаны утратившими право собственности на 1/2 долю жилого дома <адрес>. Обязательства по оплате стоимости, принадлежащих ответчикам долей в указанном жилом доме истцом выполнены. Во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать своё право собственности на 1/2 долю жилого дома <адрес>, поскольку в решении суда от 14.04.2006 года не содержится сведений о признании за ним права собственности на указанную долю жилого дома. Просит суд признать за Грыженец А.И. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчики Грыженец Л.А., Грыженец Ю.В. и Грыженец Н.В. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объёме.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» от 10.06.1980г. №4 (в ред. от 06.02.2007г. №6), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда г. Волгограда от 14.04.2006 года удовлетворены исковые требования Грыженец Л.А., действующей в своих интересах и в интересах Грыженец Ю.В. и Грыженец Н.В. к Грыженец А.И. о выделе доли из имущества, являющегося общей собственностью. С Грыженец А.И. взыскана стоимость 1/6 доли в жилом доме по адресу: <адрес> в пользу каждого истца - Грыженец Л.А., Грыженец Ю.В. и Грыженец Н.В. в размере 108 840, 50 руб.. Грыженец Л.А., Грыженец Ю.В. и Грыженец Н.В. признаны утратившими право собственности на 1/2 долю жилого дома <адрес> (л.д.6-8).
Вышеназванное решение вступило в законную силу 25.04.2006 года.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Указанное решение суда в части уплаты стоимости, принадлежащих ответчикам долей в спорном жилом доме исполнено истцом Грыженец А.И., что подтверждается копиями постановлений судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства от 31.05.2010 года и 19.08.2010 года (л.д. 9-11).
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 05.11.2003 года усматривается, что Грыженец А.И. является собственником 1/2 доли жилого дома <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. на основании решения Красноармейского районного суда г. Волгограда от 17.01.2001 года (л.д. 13).
Согласно техническому паспорту жилого дома <адрес> по состоянию на 17.09.2010 года, Грыженец А.И. является собственником 1/2 доли жилого дома <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м. на основании решения Красноармейского районного суда г. Волгограда от 17.01.2001 года и собственником 1/2 доли указанного жилого дома на основании решения Кировского районного суда г. Волгограда от 14.04.2006 года (л.д. 14-20), что также подтверждается справкой <организация> от 28.12.2010 года.
Из указанной справки следует, что изменение жилой площади произошло за счёт уточнения линейных размеров.
В судебном заседании установлено, что истец во внесудебном порядке не может зарегистрировать своё право собственности на 1/2 долю жилого дома <адрес>, поскольку в решении суда от 14.04.2006 года не содержится сведений о признании за ним права собственности на указанную долю жилого дома.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав.
Согласно п. 1 ст. 2, ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.
Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего нарушенного права. Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права - иск о признании права.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Признание судом права на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).
Поскольку Грыженец А.И. исполнил свои обязательства по оплате стоимости, принадлежащих ответчикам долей в спорном жилом доме, следовательно, он в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ приобрёл право собственности на 1/2 долю жилого дома <адрес>.
При этом, само по себе отсутствие государственной регистрации права на спорное жилое помещение, при наличии указанных выше материальных оснований не может служить препятствием для признания за истцом права собственности на 1/2 долю указанного жилого дома.
Принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные истцом требования о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Грыженец А.И. к Грыженец Л.А., Грыженец Ю.В., Грыженец Н.В. о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Грыженец А.И. право собственности на 1/2 долю жилого дома <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м..
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней.
Судья - Э.Н. Григорьева