Дело №2-348/ 2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Захаровой Т.А.
При секретаре Уваровой М.В.
С участием истца Прохорова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 02 февраля 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Прохорова А.М. к Коростелевой И.Н., Баланда Н.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Прохоров А.М. обратился в суд с иском к Коростелевой И.Н., Баланда Н.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что 06.12.2010 года на основании договора купли-продажи приобрел в собственность квартиру <адрес>. На момент заключения сделки в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые обязались в срок до 10 декабря 2010 года сняться с регистрационного учета. Он исполнил свои обязательства в полном объеме, оплатил стоимость квартиры, однако, Коростелева И.Н., Баланда Н.Н. с регистрационного учета в установленный договором срок не снялись. Ответчики членами его семьи не являются, в спорной квартире не проживают, никаких соглашений о сохранении за ними права пользования жилым помещением между ними не имеется.
Истец Прохоров А.М. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил устранить препятствия в пользовании собственностью, а именно квартирой <адрес>, прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, и обязать учетно-регистрационный отдел МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» снять Коростелеву И.Н., Баланда Н.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики Коростелева И.Н., Баланда Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица- учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает исковые требования Прохорова А.М. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Прохоров А.М. на основании договора купли-продажи от 06.12.2010 года приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6, 8).
При этом, в указанном жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы Коростелева И.Н., Баланда Н.Н.. Согласно п.6 договора купли-продажи от 06.12.2010 года, за ответчиками не сохраняется право пользования отчуждаемым жилым помещением, Баланда Н.Н. обязалась сняться с регистрационного учета сама и обеспечить снятие с регистрационного учета Коростелеву И.Н. в течение 3-х дней с даты подписания договора (л.д.6). 06.12.2010 года истец свои обязательства выполнил в полном объеме, денежные средства за квартиру оплатил полностью, однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования квартирой не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования Прохорова А.М. к Коростелевой И.Н., Баланда Н.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прохорова А.М. к Коростелевой И.Н., Баланда Н.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Устранить Прохорову А.М. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Прекратить право пользования Коростелевой И.Н., Баланда Н.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать учетно-регистрационный отдел МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» снять Коростелеву И.Н., Баланда Н.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья -