Дело № 2-191/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Григорьевой Э.Н.
При секретаре Гладковой И.М.
С участием истца Старовойтова А.В., ответчика Дьякова Г.М. и представителя ответчика ООО Управляющая компания «Управдом Кировский» Крютченко Д.В.
18 января 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старовойтова А.В. к Дьякову Г.М., Кураевой А.К., ООО Управляющая компания «Управдом Кировский»о возложении обязанности заключить соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л:
Старовойтов А.В. обратился в суд с иском к Дьякову Г.М., Кураевой А.К., ООО Управляющая компания «Управдом Кировский» о возложении обязанности заключить соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире <адрес>.
В обоснование иска указал, что он является собственником 5/9 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Дьякову Г.М. и Кураевой А.К. принадлежат на праве собственности по 2/9 доли спорной квартиры. Ответчики в спорной квартире не проживают, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Соглашение по содержанию общего имущества, оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто. Просит суд возложить обязанность на ООО Управляющая компания «Управдом Кировский» заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета: Старовойтов А.В. - 5/9 доли, Дьяков -2/9 доли и Кураева А.К. - 2/9 доли.
В судебном заседании истец Старовойтов А.В. на удовлетворении исковых требований настаивал. Суду пояснил, что он является собственником 5/9 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Отчиму Дьякову Г.М. и бабушке Кураевой А.К. принадлежат на праве собственности по 2/9 доли спорной квартиры. Ответчики в спорной квартире не проживают, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет. Соглашение по содержанию общего имущества, оплате коммунальных услуг между ним и ответчиками не достигнуто. Просит суд возложить обязанность на ООО Управляющая компания «Управдом Кировский» заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета: Старовойтов А.В. - 5/9 доли, Дьяков -2/9 доли и Кураева А.К. - 2/9 доли.
Ответчик Дьяков Г.М. в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснил, что он является собственником 2/9 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Членами одной семьи он с истцом не являются, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет. Соглашение по содержанию общего имущества, оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто.
Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Управдом Кировский» Крютченко Д.В. в судебном заседании при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.
Ответчик Кураева А.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представила.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Старовойтов А.В. является собственником 5/9 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Дьякову Г.М. и Кураевой А.К. принадлежат на праве собственности по 2/9 доли спорной квартиры каждому, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 02.12.2010 года (л.д. 4), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.11.2010 года (л.д. 9), копией технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 27.02.2009 года (л.д. 10-12).
Согласно справке учетно-регистрационного отдела <организация> от 22.11.2010 года, в <адрес> зарегистрированы: Старовойтов А.В. и Дьяков Г.М. (л.д. 8).
Как установлено при рассмотрении дела, стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет.
Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Судом установлено, что стороны не достигли между собой соглашения по содержанию жилого помещения - <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе потребовать от наймодателя (управляющей организации) заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения исходя из размера доли со Старовойтовым А.В. - 5/9 доли, Дьяковым -2/9 доли и Кураевой А.К. - 2/9 доли и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Старовойтова А.В. о возложении на ООО Управляющая компания «Управдом Кировский» обязанности заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения - <адрес> исходя из размера доли со Старовойтовым А.В. - 5/9 доли, Дьяковым -2/9 доли и Кураевой А.К. - 2/9 доли и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Старовойтова А.В. к Дьякову Г.М., Кураевой А.К., ООО Управляющая компания «Управдом Кировский»о возложении обязанности заключить соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг- удовлетворить.
Возложить обязанность на ООО Управляющая компания «Управдом Кировский» заключить со Старовойтовым А.В. соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения <адрес> в размере доли - 5/9 и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Возложить обязанность на ООО Управляющая компания «Управдом Кировский» заключить с Дьяковым Г.М. соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения <адрес> в размере доли - 2/9 и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Возложить обязанность на ООО Управляющая компания «Управдом Кировский» заключить с Кураевой А.К. соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения <адрес> в размере доли - 2/9 и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Волгограда.
Судья: Э.Н. Григорьева