О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-454\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Кировский райсуд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи- Мальцева С.Н.

При секретаре- Халиловой З.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 07 февраля 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Трубниковой О.В., Трубникова И.О. к Администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками кв. <адрес>. В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры общей площадью - 50,2 кв., а именно: демонтаж части перегородок между коридором и жилой комнатой № и монтаж новой перегородки, в результате чего площадь жилой комнаты № уменьшилась, а площадь коридора увеличилась. Демонтаж дверного проема в жилу комнату № и монтаж нового арочного проема. Вход в жилую комнату № со стороны коридора. Произведенная перепланировка соответствует всем действующим требованиям, не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - кв. <адрес> и обязать МУП «Кировское районное БТИ Волгограда» внести результаты перепланировки кв. <адрес> в план дома.

Истцы Трубникова О.В., Трубников И.О. в судебное заседание не явились, до начала судебного заседания поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсуствие, на удовлетвоернии исковых требований настаивают (л.д.-23). О дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Кировского района Волгограда Фетисова Ю.В. в судебном заседании при рассмотрении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель 3-лица - МУП «Кировское районное БТИ» г.Волгограда в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. О дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом(л.д.-24).

Суд, выслушав представителя ответчика, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Трубникова О.В., Трубников И.О. являются собственниками кв. <адрес>, что подтверждается копией свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-5-6).

Истцами в целях повышения благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка кв. <адрес>. В результате перепланировки произошли изменения, а именно: демонтаж части перегородок между коридором и жилой комнатой № и монтаж новой перегородки, в результате чего площадь жилой комнаты № уменьшилась, а площадь коридора увеличилась. Демонтаж дверного проема в жилу комнату № и монтаж нового арочного проема. Вход в жилую комнату № со стороны коридора, что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-7-12).

Из акта надежности и безопасности помещения после произведенной перепланировки, выполненного МУП "Кировское районное БТИ" г.Волгограда видно, что перепланировка предусматривает создание комфортной среды проживания. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а также соответствует требованиям пользования жилыми помещениями, и не создает угрозу здоровья и жизни проживающих граждан. Проведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.-13-18).

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Нормы временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, на которые сослался представитель ответчика, указывают на возможность, но не обязанность собственника жилого помещения обратиться в администрацию района Волгограда с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки.

Следовательно, указанный документ не предусматривает какого-либо обязательного досудебного порядка по заявленным требованиям.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трубниковой О.В., Трубникова И.О. к Администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии кв. <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., жилой - 27,5 кв.м..

Обязать МУП "Кировское районное БТИ" г.Волгограда внести результаты перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> план дома.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.

Судья: