Дело № 2- 314/ 2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи - Меркуленко О.Д.
При секретаре - Шефатовой О.С.
С участием истца Фокина О.А., представителя ответчика- администрации Кировского района г. Волгограда - Тумашовой М.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 03 февраля 2011 года в г.Волгограде гражданское дело по иску Фокина О.А., Фокиной Г.Ю. к администрации Кировского района г.Волгограда, администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Фокин О.А., Фокина Г.Ю. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района г.Волгограда, администрации г. Волгограда о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что они являясь собственниками жилого помещения в целях улучшения условий проживания произвели перепланировку квартиры <адрес>. В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно устройство несущей декоративной перегородки из гипсокартона в жилой комнате №1, демонтаж участка несущей перегородки между коридором №1 и жилой комнатой №3; устройство новых несущих перегородок по металлическому каркасу между жилой комнатой №3 и коридором №4, в результате чего площадь коридора увеличилась; устройство новой несущей гипсокартонной перегородки с дверным проёмом и дверным блоком, установленным в проём, в жилой комнате №3, в результате чего жилая комната отделена от санузла №6 коридором №8, площадь жилой комнаты при этом уменьшилась; зашивка стояков в коридоре квартиры №4 коробом из гипсокартона по металлическому каркасу; замена оконных блоков на металлопластиковые из ПВХ- профиля, со стеклопакетами; монтаж наружной входной двери из металлических профилей. Дверная коробка закреплена к стенам распорными анкерами.После перепланировки общая площадь квартиры составила 41.40 кв.м., жилая 23.20 кв.м.. Считает, что проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья.
Истец Фокин О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме.
Истец Фокина Г.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена. Поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме.
Представитель ответчика- Администрации Кировского района г.Волгограда Тумашова М.С. в судебном заседании при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.
Представитель ответчика- Администрации г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - МУП «Кировское БТИ» г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещён. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица- МУ «ЖКХ Кировского района г. Волгограда» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещён.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика- администрации Кировского г. Волгограда, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования Фокина О.А., Фокиной Г.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
В силу ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Фокин О.А., Фокина Г.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-13,14). В целях повышения благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка указанной квартиры общей площадью 42.70 кв.м., жилой площадью 28.80 кв.м.. В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно: устройство несущей декоративной перегородки из гипсокартона в жилой комнате №1, демонтаж участка несущей перегородки между коридором №1 и жилой комнатой №3; устройство новых несущих перегородок по металлическому каркасу между жилой комнатой №3 и коридором №4, в результате чего площадь коридора увеличилась; устройство новой несущей гипсокартонной перегородки с дверным проёмом и дверным блоком, установленным в проём, в жилой комнате №3, в результате чего жилая комната отделена от санузла №6 коридором №8, площадь жилой комнаты при этом уменьшилась; зашивка стояков в коридоре квартиры №4 коробом из гипсокартона по металлическому каркасу; замена оконных блоков на металлопластиковые из ПВХ- профиля, со стеклопакетами; монтаж наружной входной двери из металлических профилей. Дверная коробка закреплена к стенам распорными анкерами.
После перепланировка общая площадь квартиры составила 41.40 кв.м., жилая площадь - 23.20 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната №1- 11,20 кв.м., шкаф №2-0,6 кв.м., жилая комната №3- 12,0 кв.м., коридор №4- 6,20 кв.м., шкаф №5-0,2 кв.м., ванная №6 - 3,30 кв.м., кухня №7- 6,20 кв.м., коридор №8 - 1,70 кв.м. (л.д.19).
Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций после произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного <Организация> видно, что несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ. Перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а также соответствует требованиям пользования жилыми помещениями, и не создает угрозу здоровья и жизни проживающих граждан (л.д.21-30).
Суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не затрагивает интересов жильцов дома и эксплуатирующей организации, не нарушает прочности несущих конструкций.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Фокина О.А., Фокиной Г.Ю. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фокина О.А., Фокиной Г.Ю. к администрации Кировского района г.Волгограда, администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 41.40 кв.м., жилой площадью 23,20 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната №1- 11,20 кв.м., шкаф №2-0,6 кв.м., жилая комната №3- 12,0 кв.м., коридор №4- 6,20 кв.м., шкаф №5-0,2 кв.м., ванная №6 - 3,30 кв.м., кухня №7- 6,20 кв.м., коридор №8 - 1,70 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья-