Дело № 2- 294/ 2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи - Меркуленко О.Д.
При секретаре - Снижко Е.М.
С участием истца Рыжиковой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 26 января 2011 года в г.Волгограде гражданское дело по иску Рыжиковой Н.Н. к администрации Кировского района г.Волгограда, администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Рыжикова Н.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района г.Волгограда, администрации г. Волгограда о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что она являясь собственником жилого помещения в целях улучшения условий проживания произвела перепланировку квартиры <адрес>. В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно: демонтаж встроенных шкафов в коридоре, в результате чего площадь коридора увеличилась; демонтаж перегородки между ванной и туалетом, в результате чего санузел стал совмещённым; демонтаж перегородки между жилой комнатой №1 и кухней, в результате чего образована кухня- столовая и квартира стала двухкомнатной; демонтаж дверного проёма со стороны жилой комнаты №2 в кухню- столовую. После перепланировки общая площадь квартиры составила 60.40 кв.м., жилая 30.90 кв.м.. Считает, что проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья.
Истец Рыжикова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика- Администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещён.
Представитель ответчика- Администрации г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещён.
Представитель третьего лица - МУП «Кировское БТИ» г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещён.
Представитель третьего лица- МУ «ЖКХ Кировского района г. Волгограда» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещён.
Суд, выслушав истца, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования Рыжиковой Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
В силу ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Рыжикова Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7,10).
В целях повышения благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка указанной квартиры общей площадью 59.80 кв.м., жилой площадью 43.60 кв.м.. В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно: демонтаж встроенных шкафов в коридоре, в результате чего площадь коридора увеличилась; демонтаж перегородки между ванной и туалетом, в результате чего санузел стал совмещённым; демонтаж перегородки между жилой комнатой №1 и кухней, в результате чего образована кухня- столовая и квартира стала двухкомнатной; демонтаж дверного проёма со стороны жилой комнаты №2 в кухню- столовую.
После перепланировка общая площадь квартиры составила 60.40 кв.м., жилая площадь - 30.90 кв.м. (по помещениям квартиры: кухня- столовая №1- 21,00 кв.м., жилая комната №2- 10,2 кв.м., жилая комната №3-20,7 кв.м., коридор №4 - 5,20 кв.м., ванная №5 - 3,3 кв.м., лоджия- 2,0 (0,5) кв.м.) (л.д.14).
Из акта надежности и безопасности помещения после произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного МУП «Кировское районное БТИ» видно, что несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам действующим на территории РФ. Перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а также соответствует требованиям пользования жилыми помещениями, и не создает угрозу здоровья и жизни проживающих граждан (л.д.15-19).
Суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не затрагивает интересов жильцов дома и эксплуатирующей организации, не нарушает прочности несущих конструкций.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Рыжиковой Н.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и ст. 678 ГК РФ, ст.ст.26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыжиковой Н.Н. к администрации Кировского района г.Волгограда, администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 60.40 кв.м., жилой площадью - 30.90 кв.м. (по помещениям квартиры: кухня- столовая №1- 21,00 кв.м., жилая комната №2- 10,2 кв.м., жилая комната №3-20,7 кв.м., коридор №4 - 5,20 кв.м., ванная №5 - 3,3 кв.м., лоджия- 2,0 (0,5) кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья-