О безвозмездной передаче в собственность жилого помещения

Дело №2- 352 / 2011

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Асатиани Д.В.

При секретаре Поповой Ю.С.

С участием представителя ответчика- администрации Кировского района г.Волгограда Тумашовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 февраля 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Логуновой В.Н. к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Логунова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения – <адрес>. Свои требования мотивирует тем, указанное жилое помещение было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ ее супругу <ФИО>, как работнику <Организация>, квартира имела статус служебной. ДД.ММ.ГГГГ <ФИО> умер. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают она с сыном Логуновым А.В.. 09.11.2010 года она обратилась в администрацию с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако ей было отказано на том основании, что квартира является служебной. Полагает, что вправе приобрести данное помещение в собственность, поскольку квартира находится в муниципальной собственности, а она пользуется всеми правами и выполняет все обязанности по договору найма, ее сын Логунов А.В. принимать участия в приватизации не желает.

Истец Логунова В.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика– Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Волгограда Тумашова М.С. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку <адрес> является служебной, и не может быть передана в собственность истцу.

Третье лицо Логунов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает, от участия в приватизации отказывается.

Представитель третьего лица – МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя ответчика Администрацию Кировского района г. Волгограда, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, полагает, что исковые требования Логуновой В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 ст.6, ст.17 ч.1, ст.18, 19 Конституции РФ- каждый гражданин РФ обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией РФ. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием- Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 2, 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" №1541-1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО> на состав семьи из четырех человек было предоставлено служебное помещение по <адрес>, как работающему в <Организация> (л.д.14). ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире помимо нанимателя <ФИО>, были зарегистрированы его жена Логунова В.Н. и сын Логунов А.В. (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО> был снят с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда (л.д.15), а ДД.ММ.ГГГГ он умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16).

В связи с тем, что Логунова В.Н. ранее в приватизации жилищного фонда не участвовала, 09.11.2010 года она обратилась в администрацию Кировского района г.Волгограда с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения (л.д.10).

Администрацией района истцу в приватизации спорной квартиры было отказано, поскольку жилое помещение является служебным (л.д.11).

Суд не может согласиться с данным решением администрации района, поскольку согласно выписки из реестра муниципального имущества Волгограда от 10.02.2011 года, <адрес> находится в муниципальной собственности, сведений о том, что квартира является служебной, не имеется.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 10 февраля 2001г., сведения о регистрации помещения - <адрес> в качестве служебного, отсутствуют.

Принятие решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Учитывая, что представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось, что спорная квартира передана в муниципальную собственность, суд полагает, что статус квартиры в качестве служебной не может быть сохранен, так как истец, ее сын не состоят с собственником и балансодержателем в трудовых отношениях. В настоящее время квартира является муниципальной собственностью, а администрация района обладает правами на заключение договора приватизации.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Логуновой В.Н. к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Логуновой В.Н. к администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения – удовлетворить.

Обязать администрацию Волгограда, администрацию Кировского района г.Волгограда заключить с Логуновой В.Н. договор о безвозмездной передаче в собственность (приватизации) квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья – Д.В. Асатиани