О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-534/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Кировский районный суд г. Волгограда

В составе: председательствующего судьи - Наценко Е.М.

При секретаре - Асеевой М.В.

С участием истца Прохоровой Е.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 февраля 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Прохоровой Е.Т. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л

Истец Прохорова Е.Т., являясь собственником жилого помещения - квартиры <адрес>, обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она без разрешительной документации компетентных органов провела перепланировку однокомнатной квартиры общей площадью 31,00 кв.м., в том числе жилой площадью 17,90 кв.м. В результате перепланировки квартира приобрела изменения: демонтаж дверных проемов между помещениями 1 и 3; 1 и 5, продолжена перегородка между помещениями 1 и 5; возведены дверные проёмы между помещениями 1 и 3; 1 и 5; образованы помещения под номерами 1,3 и 5, в результате чего общая площадь уменьшилась до 30,50 кв.м, жилая площадь уменьшилась до 16,50 кв.м.. Проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Считает, что проведенная перепланировка квартиры соответствует предъявляемым требованиям. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью - 30,50 кв.м., в том числе жилой площадью - 16.50 кв.м. (по помещениям квартиры: № 1 - 16,50 кв.м.; № 2 - 0,70 кв.м.; № 3 - 3,70 кв.м.; № 4 - 2,80 кв.м.; № 5 - 6,80 кв.м.) и обязать МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» и МУП "Кировское районное БТИ" внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома.

В судебном заседании истец Прохорова Е.Т. поддержала заявленные исковые требования, просит их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, до судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кировского района Волгограда Тумашова М.С. в судебное заседание не явилась, до судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Представители третьих лиц: Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, МУП «Кировское районное БТИ», МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу требований ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

По смыслу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено.

Прохорова Е.Т. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения- квартиры <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации (л.д. 9).

Истец Прохорова Е.Т. произвела перепланировку однокомнатной квартиры общей площадью 31,00 кв.м, в том числе, жилой площадью - 17,90 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

В результате перепланировки квартира приобрела изменения: демонтаж дверных проемов между помещениями 1 и 3; 1 и 5, продолжена перегородка между помещениями 1 и 5; возведены дверные проёмы между помещениями 1 и 3; 1 и 5; образованы помещения под номерами 1,3 и 5, в результате чего общая площадь уменьшилась до 30,50 кв.м, жилая площадь уменьшилась до 16,50 кв.м. (по помещениям квартиры: № 1 - 16,50 кв.м.; № 2 - 0,70 кв.м.; № 3 - 3,70 кв.м.; № 4 - 2,80 кв.м.; № 5 - 6,80 кв.м.), что подтверждается копией представленного истцом заключения № 1 от 18.01.2011г. о техническом состоянии несущих строительных конструкций квартиры, выполненном ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 10-16).

Выполненная перепланировка не затрагивает интересов жильцов дома и эксплуатирующей организации, не нарушает прочности несущих конструкций. Проведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца Прохоровой Е.Т. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли своё подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Прохоровой Е.Т. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии однокомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 30,50 кв.м, жилой площадью 16,50 кв.м. (по помещениям квартиры: № 1 - 16,50 кв.м.; № 2 - 0,70 кв.м.; № 3 - 3,70 кв.м.; № 4 - 2,80 кв.м.; № 5 - 6,80 кв.м.).

Обязать МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» и МУП "Кировское районное БТИ" внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья -