О вселении и определении порядка пользования жилым помещением

Дело № 2-590/2011 г.Волгоград

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего - федерального судьи Мальцева С.Н.

При секретаре судебного заседания Халиловой З.Б.

С участием представителя истца Ненашевой С.Г., представителя ответчика Голубевой Ю.П. - Макменовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде 02 марта 2011 года гражданское дело по иску Охременко П.В. к Голубевой Ю.П., Охременко Н.П. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Охременко П.В. обратился в суд к Голубевой Ю.П., Охременко В.П., Охременко Н.П. с требованиями о вселении и определении порядка пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что является собственником кв. <адрес>. В указанной квартире также проживают ответчики, которые чинят препятствия в пользовании им данной квартирой. Просит вселить его в кв. <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнял исковые требования, просил определить порядок пользования жилыми помещениями в кв. <адрес>, закрепив за ним жилую комнату площадью 17,9 кв.м..

Истец Охременко П.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца Ненашева С.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований своего доверителя настаивала по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Голубева Ю.П.в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя. Ранее допрошенная в судебном заседании показала, что против вселения истца не возражает, однако в настоящее время уже сложился порядок пользования спорной квартирой. Комнату, которую просит закрепить за собой истец, занимает она вместе с ребенком. Истец должен проживать в комнате площадью 11 кв.м., которую занимает Охременко В.Р..

Представитель ответчика Голубевой Ю.П. - Макменова О.А. в судебном заседании не возражала против вселения истца в квартиру. Против закрепления за Охременко П.В. жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., возражала. Просила учесть сложившийся порядок пользования спорной квартирой, а также, что Голубева Ю.П. проживает в комнате площадью 17,9 кв.м. семьей в количестве 3-х человек, в том числе и с несовершеннолетним ребенком.

Ответчик Охременко В.П. в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. О дне слушания извещался надлежащим образом, по имеющемуся в материалах дела адресу. Ранее получал извещение лично под роспись и знает о том, что имеется спор, в котором он выступает ответчиком.

Ответчик Охременко Н.П. в судебное заседание не явилась. О дне слушания извещалась лично под роспись. Ранее допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что против вселения истца в квартиру не возражает, но проживать он должен в комнате №, которую занимает Охременко В.Р..

Третье лицо Охременко В.Р. в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. О дне слушания извещался надлежащим образом, лично под роспись. Ранее допрошенный в судебном заседании показал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Подтвердил факт того, что ответчики комнаты закрыли и не пускают истца в квартиру.

Таким образом, суд исполнил свою обязанность по надлежащему извещению сторон о месте и времени рассмотрения дела.

Суд считает, что о времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что кв. <адрес> принадлежит на праве собственности Охременко П.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-6), а также копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. -8-10).

В соответствии о ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копии справки УРО МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.-25), в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые согласно показаниям представителя истца чинят Охременко П.В. препятствия в пользовании принадлежащим истцу имуществом.

Данный факт был подтвержден в судебном заседании показаниями 3-го лица Охременко В.Р., который показал, что ответчики комнаты закрыли и не пускают истца в квартиру.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики препятствуют реализации истцом права собственности по распоряжению и пользованию имуществом - кв. <адрес>, что существенно ущемляет конституционные права Охременко П.В., в связи с чем, исковые требования об устранении препятствий в пользовании собственностью, вселении подлежат удовлетворению.

В настоящее время соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто.

Учитывая, что Охременко П.В. является единственным собственником спорной квартиры и имеет право владения и пользования ею, его права по владению и пользованию квартирой не могут быть ограничены.

Определяя порядок пользования жилыми помещениями в кв. <адрес>, суд исходит из того, что истец является единственным собственников спорной квартиры и имеет право занять комнату площадью 17,9 кв.м.. При этом учитывается, что необходим уход за отцом истца, который проживает в соседней комнате.

Доводы ответчиков о том, что истец может проживать в одной комнате с Охременко В.Р., не могут послужить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части закрепления за истцом комнату площадью 17,9 кв.м. по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что Охременко В.Р. является инвалидом №, что подтверждается копией справки МСЭ-2011 (л.д.-61-62 ), и проживание с ним в одной комнате не возможно.

Кроме того, выделение в пользование истцу комнаты, которую занимает Охременко В.Р., площадью 11,7 кв.м., значительно нарушит его права как собственника квартиры, поскольку ему будет приходиться менее 6 кв.м..

Доводы ответчика Голубевой Ю.П. о том, что в занимаемой ею комнате площадью 17,9 кв.м., за счет ее денежных средств был произведен ремонт, также не могут послужить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части закрепления за истцом указанной комнаты, поскольку данный ремонт был произведен без согласия собственника спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Охременко П.В. к Голубевой Ю.П., Охременко Н.П. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить и закрепить за истцом комнату площадью 17,9 кв.м..

При этом суд также учитывает, что определять порядок пользования в отношении иных лиц, проживающих в квартире, суд не вправе, поскольку они не являются собственниками спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Охременко П.В. к Голубевой Ю.П., Охременко Н.П. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Вселить Охременко П.В. в кв. <адрес>.

Определить порядок пользования жилыми помещениями в кв. <адрес>, закрепив за Охременко П.В. жилую комнату площадью 17,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: