Дело № 2-613/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Мальцева С.Н.
при секретаре судебного заседания Халиловой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 17 марта 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Нуреева А.В. к Нурееву С.В., ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» о понуждении исполнить обязательства,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Нуреев А.В. обратился в суд с иском к Нурееву С.В., ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» о понуждении исполнить обязательства. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли кв. <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является Нуреев С.В.. Просит обязать МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда», «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с ним и Нуреевым С.В. соответствующее соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги кв. <адрес> в размере 1/2 доли каждому и выдать соответствующие платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Истец Нуреев А.В. в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает (л.д.- 43).
Ответчик Нуреев С.В. в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д.-45). О дне слушания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются возражении, в которых просит в удовлетворении иска отказать (л.д.-23-26).
Третье лицо Нуреев В.И. в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д.-44). О дне слушания извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что Нуреев А.В. является собственником кв. <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-7).
Собственником оставшейся 1/2 доли кв. <адрес> является Нуреев С.В. (л.д.-8).
В указанной квартире также проживает и зарегистрирован: Нуреев В.И..
Между сторонами имеются разногласия по порядку оплаты коммунальных платежей по указанной квартире.
Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).
Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
Таким образом, Нуреев А.В. вправе потребовать от ответчиков заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, газ.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Нуреева А.В. к Нурееву С.В., ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» о понуждении исполнить обязательства удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нуреева А.В. к Нурееву С.В., ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» о понуждении исполнить обязательства - удовлетворить.
Обязать МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда», «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с Нуреевым А.В. и Нуреевым С.В. соответствующее соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги кв. <адрес> в размере 1/2 доли каждому и выдать соответствующие платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья: