О признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма



Дело № 2-619/2011                                                                         

РЕШ Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.03.2011г.                                                                                        г.Волгоград

              Кировский районный суд города Волгограда в составе:

             Председательствующего судьи - Сорокиной Л.В.

             При секретаре - Бакулиной В.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Шеховцовой И.В., Шеховцова П.В. и Шеховцовой Т.В. к администрации Волгограда, администрации Кировского района Волгограда» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

            Шеховцовы обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Волгограда, администрации Кировского района Волгограда» о признании за ними права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма с Шеховцовой И.В. с указанием в качестве членов ее семьи Шеховцова П.В. и Шеховцову Т.В. по адресу: <адрес>

Свои требования мотивируют тем, что с <ДАТА> ФИО1 -бабушка и мать истцов являлась нанимателем указанных комнат и с <ДАТА> с ее согласия истцы на правах членов ее семьи, с ее согласия вселились в эти жилые помещения и проживали одной семьей, вели общий бюджет, но истцы не были зарегистрированы в жилом помещении, а <ДАТА> ФИО1 умерла. Истцы были зарегистрированы в кв. д. по <адрес> и решением суда      сняты с регистрационного учета по причине добровольного выезда из этой квартиры и вселения для постоянного проживания в спорное жилое помещение. Истцы продолжают пользоваться спорным жильем, продолжают нести расходы по его содержанию, фактически с ними заключен договор социального найма жилья.

            В судебном заседании истец Шеховцов П.В. на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель истца Шеховцовой И.В. - Лаврентьев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

            Истцы Шеховцова И.В. и Шеховцова Т.В. в судебное заседание не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела без их участия.

             Представитель ответчика - администрации Волгограда в судебное заседание не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела без их участия, с иском не согласен.

Представитель ответчика - администрации Кировского района Волгограда Тумашова М.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что не является надлежащим ответчиком.

             Представители третьих лиц- Управления по жилищной политики администрации Волгограда и МУ «ЖКХ Кировского района г. Волгограда» в судебное заседание не явились, о времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.         

           Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

            Согласно ст. 677 ч.2 ГК РФ - граждане постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

            Согласно ст. 686 ч.2 ГК РФ - в случае смерти нанимателя договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

       Согласно ст. 40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

          Согласно Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995г. №3-П прописка, а равно заменившая ее регистрация по месту жительства или отсутствие таковых не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В судебном заседании установлено, что нанимателем комнат кв д. по <адрес> с <ДАТА> являлась ФИО1, также там была зарегистрирована и ее дочь -Шеховцова И.В. с <ДАТА> по <ДАТА>. и ее внуки Шеховцова Т.В. и Шеховцов П.В. -до <ДАТА> С <ДАТА> с согласия ФИО1 в этом жилом помещении     вместе с ней одной семьей стали проживать без регистрации ее дочь -Шеховцова И.В. и внуки-Шеховцова Т.В. и Шеховцов П.В. Постановлением администрации Волгограда от <ДАТА> «Об исключении жилых помещений, использующихся в качестве общежитий, находящихся в муниципальной собственности из муниципального специализированного жилищного фонда» дом № д. по <адрес> исключен из муниципального специализированного жилищного фонда. ФИО1 умерла <ДАТА>, истцы - ее дочь и внуки продолжили проживать в данном жилом помещении и нести расходы по его содержанию. Данные факты не оспариваются ответчиками и подтверждаются справкой УРО МУЖХ о лицах зарегистрированных в спорном жилье с 1972г., свидетельствами о рождении истцов, подтверждающих факт их родственных отношений с ФИО1 и свидетельством о смерти ФИО1

Как следует из пояснений истца, до настоящего времени он с матерью -Шеховцовой И.В. и сестрой -Шеховцовой Т.В. продолжают одной семьей проживать в спорных комнатах, из них истцов никто не выселял, они несут расходы по содержанию квартиры, производят текущий ремонт.

Ответчиком доказательств того, что эти факты не соответствуют действительности, не представлено.

Доводы истцов подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетель С2 -соседка истцов, суду показала, что истцы живут в спорных комнатах около 20 лет, ранее они проживали одной семьей вместе с ФИО1, являющейся им бабушкой и матерью и вели с ней общее хозяйство, ФИО1 умерла и после ее смерти истцы продолжают проживать в этих комнатах.

Свидетель С1 -сосед истцов, суду показал, что учился в одном классе с истцом Шеховцовым П.В. и вместе с ним ходили в школу и из школы домой, истцы живут в спорных комнатах около 20 лет, ранее они проживали одной семьей вместе с ФИО1, ФИО1 умерла и после ее смерти истцы продолжают проживать в этих комнатах.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда не имеется, их заинтересованности в исходе дела судом не усматривается.

Судом установлено, что истцы вселились в спорное жилье с согласия нанимателя, являлись членами семьи нанимателя комнат, они вели общее хозяйство с ФИО1, в настоящее время истцы продолжают проживать в спорной квартире, несут расходы по содержанию квартиры, производят текущий ремонт, то есть фактически взяли на себя обязательства по договору социального найма жилого помещения, данные факты ни кем не оспариваются и также подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных и иных платежей в период и после смерти ФИО1

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истцы приобрели право пользования на спорное жилое помещение, продолжают проживать в комнатах, никуда из них не выезжали на другое место жительства, что также подтверждается решением Советского районного суда г.Волгограда от <ДАТА> по гражданскому делу по иску ФИО2 к Шеховцовой И.В., Шеховцову П.В., Шеховцовой Т.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, согласно которого установлено что кв. д. по <адрес> не является местом пребывания либо местом жительства Шеховцовых и данные исковые требования были удовлетворены, решении суда вступило в законную силу.

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным признать за истцами право пользования жилым помещением и обязать администрацию Волгограда, заключить     с Шеховцовой И.В. договор социального найма на жилое помещение, состоящее из комнат кв. д. по <адрес> с указанием в качестве членов ее семьи Шеховцову Т.В. и Шеховцова П.В., а в исковых требованиях к администрации Кировского района Волгограда -отказать, поскольку администрацию района является территориальным структурным подразделением администрации Волгограда и функции в области управления муниципальной собственностью осуществляется в порядке, установленном Уставом города-героя Волгограда, правовыми актами органа городского самоуправления в соответствии с полномочиями, переданными администрацией Волгограда, а функции владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа администрации района не передавались.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шеховцовой И.В., Шеховцова П.В. и Шеховцовой Т.В. - удовлетворить частично.

Признать за Шеховцовой И.В., Шеховцовым П.В. и Шеховцовой Т.В. право пользования жилым помещением - комнатами кв. д по <адрес>.

Обязать администрации Волгограда заключить     договор социального найма на жилое помещение -комнаты кв. д. по <адрес> с Шеховцовой И.В. с указанием в качестве членов ее семьи Шеховцову Т.В. и Шеховцова П.В..

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья-

-32300: transport error - HTTP status code was not 200