Дело № 2-754/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 марта 2011 года г. Волгоград Кировский районный суд г.Волгограда в составе: Председательствующего судьи - Сорокиной Л.В. При секретаре - Бакулиной В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой А.В., Кузнецова В.С., Кузнецова А.С. к администрации Кировского района Волгограда о признании квартиры частью индивидуального жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Истцы Кузнецова А.В., Кузнецов В.С., Кузнецов А.С. обратились в суд с иском к администрации Кировского района Волгограда о признании квартиры частью индивидуального жилого домовладения. Свои требования мотивируют тем, что на основании договора на передачу дома в собственность № от <ДАТА>, ФИО, уволенному в запас из <данные изъяты>, был передан коттедж по адресу: <адрес>, выдано свидетельство о собственности от <ДАТА> за №. На основании постановления администрации Кировского района Волгограда №-п от <ДАТА> «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство», за ФИО, в связи с окончанием строительства, вводом в эксплуатацию и передачей коттеджей индивидуальным владельцам, был закреплен земельный участок по адресу: <адрес>. <ДАТА> ФИО умер, в связи с чем, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, они являются наследниками квартиры <адрес>. Решением администрации Кировского района г.Волгограда от <ДАТА> им было отказано в оформлении в собственность земельного участка, поскольку объект не является индивидуальным жилым домом, т.е. квартира <адрес> на четыре семьи не является индивидуальным жилым домовладением. Поэтому, просят признать квартиру <адрес> частью индивидуального жилого домовладения. Истцы Кузнецова А.В., Кузнецов В.С., Кузнецов А.С. в судебное заседание не явились, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель ответчика администрации Кировского района Волгограда Фетисова Ю.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражает. Представитель 3-го лица Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме. Третьи лица Бугулов А.В., Иващенко В.Д., Трефилова Л.С. в судебное заседание не явились, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Суд, выслушав представителя ответчика Администрации Кировского района Волгограда Фетисову Ю.В.,проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Как следует из ч.3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В судебном заседании установлено, что ФИО, передан коттедж по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу дома в собственность за № от <ДАТА>. <ДАТА> ему выдано свидетельство о собственности за №. На основании постановления администрации Кировского района Волгограда №-п от <ДАТА> «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство», за ФИО закреплен земельный участок по адресу: <адрес>. <ДАТА> ФИО умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № I-РК № от <ДАТА>. Как следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону № от <ДАТА>, наследниками имущества ФИО, состоящего из квартиры <адрес> по 1/3 доли каждый, являются супруга - Кузнецова А.В., сын - Кузнецов А.С. и сын Кузнецов В.С. Истцы является собственниками кв. <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 04.07.2007 года, копией справки МУП «Кировское районное БТИ» г. Волгограда от 30.07.2007 года за №. Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 10 ноября 2006 года, имеющегося в материалах дела, квартира № в жилом доме <адрес> находится на обособленном земельном участке в двухэтажном жилом доме, состоит из трех жилых комнат и вспомогательных помещений - котельной, кухни, кладовой, коридора и санузла. Таким образом, суд приходит к выводу, что объект недвижимости - квартира № жилого дома <адрес>, является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из трех комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, следовательно, соответствует понятию: «часть жилого дома». При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Кузнецовой А.В., Кузнецова В.С., Кузнецова А.С. - подлежат удовлетворению, поскольку технические характеристики строения исключают признание данного жилого помещения квартирой, так как спорное помещение не является частью многоквартирного дома, а представляет собой часть индивидуально-определенного строения. На основании изложенного, ст.16 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кузнецовой А.В., Кузнецова В.С., Кузнецова А.С. - удовлетворить. Признать квартиру № жилого дома <адрес> частью индивидуального жилого дома. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Волгограда. Судья -