Дело №2-604/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Кировский районный суд г. Волгограда в составе

Председательствующего судьи - Мальцева С.Н.,

При секретаре судебного заседания Халиловой З.Б.

С участием истца Уроковой В.П., представителя ответчика администрации Кировского района Волгограда Фетисовой Ю.В., представителя ответчика МУ «Городской информационный центр» Харлановой М.В., ответчика Волотовой А.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании 22 марта 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Уроковой В.П. к МУП «БТИ Кировского района г. Волгограда», Администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Кировского подразделения, МУ «Городской информационный центр», Волотовой А.П., Азимовой О.В. о признании квартиры частью индивидуального жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Урокова В.П. обратилась в суд с иском к МУП «БТИ Кировского района г. Волгограда», Администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Кировского подразделения, МУ «Городской информационный центр», Волотовой А.П., Азимовой О.В. о признании квартиры частью индивидуального жилого дома. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит кв. №_1 в д. <адрес>. В правоустанавливающих документах данный объект недвижимости указан как квартира №_1, однако фактически является частью жилого дома. Просит признать кв. №_1 в д. <адрес>, частью индивидуального жилого дома <адрес>, общей площадью 22,8 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м.. Возложить обязанность на МУП «Кировское районное БТИ» г. Волгограда внести изменения в технический паспорт жилого дома в части наименования объекта недвижимости: вместо «квартира №_1» указать часть №_1 жилого дома <адрес>. Обязать Администрацию Кировского района г. Волгограда считать квартиру №_1 дома <адрес>, общей площадью     22,8     кв.м.,     жилой     площадью     14,8     кв.м.     частью индивидуального жилого дома.Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Кировское подразделение внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права собственности в части наименования объекта жилищных прав - квартиру №_1 дома <адрес>, общей площадью 22,8 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м. считать частью индивидуального жилого дома.Обязать МУ «Городской информационный центр»присвоить квартире №_1 дома <адрес>, общей площадью 22,8 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м. новый адрес: <адрес> Б в соответствии с новым статусом жилого помещения - часть индивидуального жилого дома.

Истец Урокова В.П. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований, приведя в обоснование доводы, аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кировского района Волгограда Фетисова Ю.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не наделены полномочиями по изменению статуса жилого помещения. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания поступили объяснения, в которых просит в удовлетворении заявленных требований отказать. Дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.-40-43). О дате судебного заседания извещен надлежащим образом, лично под роспись.

Представитель ответчика МУП «Кировское районное БТИ» в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.-25). О дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Федеральной Службы Государственной Регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания поступили объяснения, в которых просит в части обязания Управления внести в свидетельство изменения отказать, в удовлетворении остальных исковых требований просил отказать. Дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.-32-33). О дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Волотова А.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Азимова О.В. в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна. О дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика МУ «Городской информационный центр» Харланова М.В. в судебном заседании пояснила, что при присвоении объекту недвижимости адреса, они руководствуются нормами Постановления Администрации г. Волгограда от 15.10.2003г. «О присвоении адресов объектами недвижимости в Волгограде и их регистрации».

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц, поскольку причина их неявки судом признана не уважительной.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что Урокова В.П., ранее «Ф.» (л.д.-9), является собственником кв. №_1 в д. <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.- 10), копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-11-12), копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.- 13-16).

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.- 13-16), квартира №_1 в жилом доме     <адрес> находится в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух квартир, на обособленном земельном участке.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу, что объект недвижимости - кв. №_1 в д. <адрес> - отвечает требованиям, предъявляемым жилищным законодательством, является индивидуально-определенным зданием, находящемся на обособленном земельном участке, следовательно, соответствует понятию: изолированная часть жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования о признании квартиры частью жилого дома, внесении изменений в технический паспорт жилого дома подлежат удовлетворению, поскольку технические характеристики строения исключают признание данного жилого помещения квартирой, так как спорное помещение не является частью многоквартирного дома, а представляет собой индивидуально-определенное строение.

Удовлетворяя исковые требования, суд также учитывает, что по решению Кировского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Волотовой А.П. были удовлетворены и кв. №_2 д. <адрес> была признана изолированной частью д. <адрес> (л.д.-19). Данный объект недвижимости уже прошел государственную регистрацию, о чем имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-20).

Истец просит также возложить обязанность на ГУФРС по Волгоградской области внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права собственности в части наименования объекта жилищных прав - квартиру №_1 дома <адрес>, общей площадью 22,8 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м. считать частью индивидуального жилого дома.

Данное требование не подлежит удовлетворению, поскольку согласно п. 67 Постановления Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", лист записи об изменениях используется для внесения в Единый государственный реестр прав таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него.

В данном случае, происходит изменение статуса объекта недвижимости, что исключает возможность внесения изменений в свидетельство о государственной регистрации права.

Также не подлежит удовлетворению требование истца об обязании

МУ «Городской информационный центр» присвоить квартире №_1 дома <адрес>, общей площадью 22,8 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м. новый адрес: <адрес> Б в соответствии с новым статусом жилого помещения - часть индивидуального жилого дома.

Удовлетворение данного требований приведет к нарушению нумерации домов по <адрес>, поскольку, как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-46), второй части спорного жилого дома присвоен адрес: <адрес> А.

На основании изложенного, ст.16 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Уроковой В.П. к МУП «БТИ Кировского района г. Волгограда», Администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Кировского подразделения, МУ «Городской информационный центр», Волотовой А.П., Азимовой О.В. о признании квартиры частью индивидуального жилого дома - удовлетворить частично.

Признать квартиру кв. №_1 в д. <адрес>, частью №_1 жилого <адрес>, общей площадью 22,8 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м..

Возложить обязанность на МУП «Кировское районное БТИ» г. Волгограда в части наименования объекта недвижимости: вместо «квартира №_1» указать часть №_1 жилого дома <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Уроковой В.П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Кировского подразделения, МУ «Городской информационный центр» о возложении обязанности внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права собственности в части наименования объекта жилищных прав - квартиру №_1 дома <адрес>, общей площадью 22,8 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м. считать частью индивидуального жилого дома, и возложении обязанности присвоить квартире №_1 дома <адрес>, общей площадью 22,8 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м. новый адрес: <адрес> «Б» в соответствии с новым статусом жилого помещения- часть индивидуального жилого дома - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья -