Дело№2-601\2011                    г.Волгоград

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Волгограда в составе

Председательствующего судьи Мальцева С.Н.,

При секретаре судебного заседания Халиловой З.Б.,

С участием истца Переверзевой Ю.В., представителя ответчикаАдминистрации Кировского района Фетисовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 марта 2011 года гражданское дело по иску Переверзевой Ю.В., Переверзева Н.В. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда о признании строения жилым домом и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда о признании строения жилым домом и признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивируют тем, что им в равных долях был подарен жилой дом <адрес>. На основании разрешения на строительство <ДАТА> ими был выстроен новый жилой дом. Просят признать выстроенное строение жилым домом (Лит. А) полезной площадью 100,6 кв.м. и жилой 41,2 кв.м., расположенное на земельном участке мерою 475,9 кв.м. по адресу: <адрес> и признать за ними право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Истец Переверзева Ю.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец Переверзев Н.В. в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д.-46).

Представитель ответчика администрации Кировского района Волгограда Фетисова Ю.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку индивидуальный жилой дом по <адрес> является самовольной постройкой. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, лично под роспись (л.д.-42).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА> Переверзевой Ю.В. и Переверзеву Н.В. по договору дарения было передано в равных долях домовладение, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 475 кв.м. (л.д.-10).

<ДАТА> истцам было дано разрешение на строительство нового жилого дома и оформить документы на домовладение с жилой площадью не более 60 кв.м., полезной площадью не более 100 кв.м. на земельном участке площадью 475 кв.м. по <адрес> (л.д.-9).

Истцами на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, площадью 475 кв.м., был выстроен жилой дом под лит. А, что подтверждается копией технического паспорта по состоянию на <ДАТА> (л.д.-11-18).

Размеры вновь возведенного жилого дома: 100,6 кв.м. и жилой 41,2 кв.м., соответствуют размерам, указанным в разрешение на строительство.

Тот факт, что вновь возведенное строение является жилым домом, подтверждается также техническим заключением (л.д.-19-26), согласно которого жилой дом лит. А - отдельное здание с цокольным этажом (Лит. под А). Общая площадь жилого дома составляет 100,6 кв.м..

Таким образом, в судебном заседании был установлен факт того, что возведенное истцами строение является жилым домом.

Вновь возведенное истцами строение не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает никакой угрозы для жизни и здоровья как проживающих в нем лиц, так и соседей.

Согласно технического заключения МУП «Кировское районное БТИ» жилого дома по <адрес>, несущие стены, перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии. Технические решения, принятые при возведении жилого дома соответствуют требованиям СНиП, санитано-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ. Возведенный жилой дом (Лит. А) с цокольным этажом (Лит. под А) не имеет дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и на его эксплуатационную пригодность, соответствует требованиям пользования жилыми помещениями (л.д.-19-26).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из копии плана границ земельного участка, согласованного районным архитектором В. Оболенским <ДАТА> (л.д.-45), земельный участок по <адрес> предоставлен в бессрочное пользование для индивидуального строительства, согласно решения исполкома райсовета народных депутатов от <ДАТА> №.      

Таким образом, земельный участок по <адрес> был выделен для индивидуальной жилой застройки.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Доказательств тому, что истцы возвели объект недвижимости на самовольно захваченном ими земельном участке, не предназначенном для застройки, со стороны ответчиков, предоставлено не было.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Переверзевой Ю.В., Переверзева Н.В. к администрации <адрес> Волгограда, администрации Волгограда о признании строения жилым домом и признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Переверзевой Ю.В., Переверзева Н.В. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда о признании строения жилым домом и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.        Признать выстроенное строение жилым домом (Лит. А) полезной площадью 100,6 кв.м. и жилой 41,2 кв.м., расположенное на земельном участке мерою 475,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Переверзевой Ю.В., Переверзевым Н.В. право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.

Судья: