Дело №2-923/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи - Григорьевой Э.Н.

При секретаре - Подгорной М.П.

С участием представителя ответчика Департаментамуниципального имущества администрации Волгограда Гавриковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 апреля 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Пучкова Ю.В. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

         Пучков Ю.В. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

         В обоснование иска указано, что в целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью - 28,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Перепланировка заключается в демонтаже перегородки между кладовой и жилой комнатой №1; монтаже новой перегородки, в результате чего площадь жилой комнаты №1 уменьшилась, а площадь кладовой увеличилась. Считает, что проведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу для их жизни и здоровья.

Определением Кировского районного суда г.Волгограда от 07.04.2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Волгограда и Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУП "Кировское районное БТИ" г. Волгограда (л.д. 20-21).

Истец Пучков Ю.В. в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца Андреев А.В. в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика - Департамента муниципального имущества администрации Волгограда Гаврикова А.И.в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что истцом нарушен порядок проведения перепланировки, предусмотренный ст. 26 ЖК РФ.

Представители ответчиков - администрации Волгограда, администрации Кировского района Волгограда, представитель третьего лица МУП "Кировское районное БТИ" г. Волгограда в судебное заседание не явились, поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в отсутствие их представителей.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 6.2 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях сооружениях на территории Волгограда», на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В соответствии с п. 6.3 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540, собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано, может обратиться в администрацию района Волгограда с заявлением о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: наниматель - ФИО и её сын - Пучков Ю.В., что следует из справки учётно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» от 21.03.2011 года (л.д. 11).

На основании постановления главы администрации Кировского района Волгограда от 15.03.2011 года №-п, Пучков Ю.В. является опекуном <данные изъяты> ФИО, что подтверждается копией удостоверения № ( л.д. 9).

Согласно акту надёжности и безопасности помещения после произведённой перепланировки квартиры МУП "Кировское районное бюро технической инвентаризации", перепланировка помещения - квартиры <адрес> заключается в демонтаже перегородки между кладовой и жилой комнатой №1; монтаже новой перегородки, в результате чего площадь жилой комнаты №1 уменьшилась, а площадь кладовой увеличилась.

На основании анализа представленной документации, технического паспорта квартиры <адрес>, результатов натурного обследования строительных конструкций сделаны следующие выводы: несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии; технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ; перепланировка квартиры     не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а так же соответствует требованиям пользования жилыми помещениями (л.д. 12-18).

В результате перепланировки квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобрела изменения: жилая площадь уменьшилась с 28,7 кв.м. до 26,0 кв.м..

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что исковые требования Пучкова Ю.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли своё подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 26,29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пучкова Ю.В. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> жилой площадью 26,0 кв.м., общей площадью 43,2 кв.м. (по помещениям: жилая комната №1 - 7,5 кв.м., кладовая №2 - 5,3 кв.м., жилая комната №3 - 18,5 кв.м., кухня №4 - 6,0 кв.м., ванная №5 - 3,0 кв.м., коридор №6 - 2,9 кв.м.)..

Обязать МУП "Кировское районное БТИ" г. Волгограда внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.

Судья -                                                                                   Э.Н. Григорьева