Дело № 2-814/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 марта 2011г. Кировский районный суд Волгограда в составе: председательствующего судьи – Асатиани Д.В. При секретаре - Тарасовой И.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде дело по иску Иванова Е.В., Ивановой Н.В. к администрации Кировского района г. Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Истцы Иванов Е.В и Иванова Н.В. обратились в суд с иском к администрации Кировского района г. Волгограда, администрации Волгограда о признании за ними права собственности в равных долях на земельный участок, площадью 444 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками жилого дома <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <ДАТА> Решением Кировского районного суда г. Волгограда от <ДАТА>, в договор от <ДАТА> внесены изменения относительно наименования объекта недвижимости. Однако, при их обращении в администрацию Кировского района г. Волгограда с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, им отказано, в связи с необходимостью устранения разночтения в юридических документах. Полагают данный отказ незаконным, нарушающим их права. Истцы Иванов Е.В., Иванова Н.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивают, просят признать за ними в равных долях право собственности на земельный участок, площадью 444 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Представитель ответчика администрации Волгограда Рыков Д.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, полагает отказ в передаче земельного участка в собственность обоснованным, просит в иске отказать. Представитель ответчика администрации Кировского района Волгограда Фетисова Ю.В. в судебном заседании возражает против удовлетворения требований истцов. Третье лицо Молявко Н.И. в судебном заседании пояснил, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Не возражает, чтобы за истцами было признано право собственности на земельный участок. Представитель третьего лица Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Суд, выслушав истцов Иванова Е.В., Иванову Н.В., представителя ответчика администрации Кировского района Волгограда Фетисову Ю.В., представителя ответчика администрации г.Волгограда Рыкова Д.Г., исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Исключительное право на приватизацию земельных участок или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами. В судебном заседании установлено, что Иванов Е.В. и Иванова Н.В. являются собственниками в равных долях жилого дома <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <ДАТА> Решением Кировского районного суда г. Волгограда от <ДАТА> вступившим в законную силу в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <ДАТА> внесены изменения относительно наименования объекта недвижимости вместо слов «квартира» наименование объекта указано «помещение№2 жилого дома <адрес>» Согласно свидетельств о государственной регистрации права (л.д.-7,8) истцы являются собственниками по 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно справки МУ «Городской информационный центр» о присвоении адресу объекта недвижимости (л.д.-15) объекту недвижимости присвоен адрес <адрес>, предыдущий адрес: <адрес> помещение №2. Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право на земельный участок. Судом установлено, что истцам жилой дом <адрес> и земельный участок выделен в 1956г., что подтверждается кадастровым паспортом жилого дома <адрес>. Третье лицо Молявко Н.И. является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на пожизненно наследуемое владение земельным участком, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, в судебном заседании не возражает против признания за истцами права собственности. При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок выделялся в 1956 году для индивидуального жилищного строительства, предусмотренное законом право на приобретение спорного земельного участка в собственность возникло у истцов Иванова Е.В., Ивановой Н.В., которым они не воспользовались. В силу ст. 35 ЗК РФ при приобретении права на жилой дом к истцам также перешли права на земельный участок, в том числе на приобретение земельного участка в собственность. Каких-либо доказательств нахождения спорного земельного участка на землях общего пользования, в ограниченном обороте, наличия запрета на его приватизацию, резервирования участка для государственных или муниципальных нужд ответчиками суду не представлено. Часть 2 ст. 6 и ст. 11.1 ЗК РФ определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". В ходе межевания, установлены координаты и составлена карта (план) границ земельного участка. <ДАТА> Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Волгоградской области истцам выдан кадастровый паспорт земельного участка с площадью участка – 444 кв.м. (л.д.25). При таких обстоятельствах, учитывая, что кадастровым паспортом площадь спорного земельного участка определена в размере 444 кв.м., стороны с указанной площадью согласны, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов Иванова Е.В. и Ивановой Н.В. о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 444кв.м. в равных долях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Иванова Е.В., Ивановой Н.В. к администрации Кировского района г. Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. Признать за Ивановым Е.В. и Ивановой Н.В. право собственности на земельный участок, площадью 444 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд Волгограда Судья – Д.В. Асатиани