О взыскании задолженности

Дело №2-871/2011

Именем Российской Федерации

27.04.2011 г. г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи: Мальцева С.Н.,

При секретаре судебного заседания Тарасовой И.А.,

С участием представителя истца Дисенгалиевой Д.Т., ответчика Казарян А.К.,

27 апреля 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Братский» к Акопян Ю.Я., Казарян А.К. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Братский» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Свои требования, мотивирует тем, что ответчик Акопян Ю.Я. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> б <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирована и проживает Казарян А.К.. Оплата услуг за услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств, технических помещений и придомовой территории, сумма задолженности за период с августа 2009 года по февраль 2011 года включительно составляет 65 515 рублей 52 копеек. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств, технических помещений и придомовой территории в сумме 65 515 рублей 52 копеек, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2165 рублей 47 копеек, судебные расходы в размере 391 руб. 22 коп..

Представитель истца ТСЖ «Братский» Дисенгалиева Д.Т. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объёме, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Казарян А.К. в судебном заседании пояснила, что частично оплатила сумму задолженности. Собственником спорной квартиры является она одна и сумма задолженности подлежит взысканию только с нее. С судебными расходами не согласна. Просила учесть, что в настоящее время имеет тяжелое материальное положение.

Ответчик Акопян О.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, документов, подтверждающих неявку в суд уважительной, не представил. Возражений на иск не предоставил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч.3 п.5 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные платежи.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик Казарян А.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета от <ДАТА> (л.д.-8).

В указанном жилом помещении зарегистрирован также Акопян О.Ю., что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Ответчиками не оплачена задолженность за услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств, технических помещений и придомовой территории за период с августа 2009 года по февраль 2011 года включительно, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 65 515 рублей 52 копеек, что подтверждается представленным расчетом (л.д.-9-13).

В судебном заседании ответчик Казарян А.К. пояснила, что она с 2009г. является собственником кв. <адрес>. Акопян О.Ю. в данной квартире имеет только регистрацию.

Таким образом, сумма долга подлежит взысканию только с Казарян А.К., а в удовлетворении иска к Акопян О.Ю. о взыскании задолженности необходимо отказать.

Удовлетворяя исковые требования, суд также учитывает, что ответчик Казарян А.К. в судебном заседании исковые требования в части оплаты услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств, технических помещений и придомовой территории признала.

Частично сумму задолженности оплатила, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей, обозреваемыми в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 43 295 рублей 14 копеек с учетом поступившей от ответчика Казарян А.К. оплаты.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 2165 рублей 47 копеек, которые подтверждаются платежным поручением (л.д. -3).

С ответчика Казарян А.К. также подлежат взысканию расходы в размере 391 руб. 22 коп., затраченные ТСЖ «Братский» при обращении с настоящим исковым заявлением по агентскому договору № от <ДАТА> (л.д.-19-21), которые подтверждаются распиской ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» от <ДАТА> № (л.д.-15).

На основании изложенного и руководствуясь 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Братский» к Акопян Ю.Я., Казарян А.К. о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с Казарян А.К. в пользу ООО ТСЖ «Братский» задолженность за услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств, технических помещений и придомовой территории за период с августа 2009 года по февраль 2011 года включительно в размере 43 295 рублей 14 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований ТСЖ «Братский» к Казарян А.К. о взыскании задолженности - отказать.

Взыскать с Казарян А.К. в пользу ООО ТСЖ «Братский» государственную пошлину в размере 2165 рублей 47 копеек, судебные расходы в размере 391 руб. 22 коп..

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Братский» к Акопян Ю.Я. о взыскании задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья -