Дело № 2-819/ 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Захаровой Т.А.
При секретаре Уваровой М.В.
С участием представителя истца Лапаевой Е.Г., ответчика Пантелеевой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 07 апреля 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Ковальчук Л.И. к Пантелеевой Т.И. о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок и записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительными, признании права собственности на 1/2 доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ковальчук Л.И. обратилась в суд с иском к Пантелеевой Т.И. о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным в части, признании права собственности на 1/2 доли земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ей и Пантелеевой Т.И. на праве собственности принадлежало на праве общей долевой собственности по 1/2 доли жилого дома <адрес>. Постановлением <организация> от 11.01.2001 года № им был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 1447,03 кв.м. по указанному адресу. Решением Кировского районного суда г.Волгограда от 02.10.2008 года, спорный жилой дом разделен в натуре, за ответчиком признано право собственности на квартиру №1 (литер А) жилого дома <адрес> общей площадью 88,60 кв.м.. На основании решения Кировского районного суда г.Волгограда от 20.12.2010 года истец является собственником части индивидуального жилого дома площадью 78,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение, в том числе и истцу, ответчик незаконно оформила весь земельный участок на свое имя, и отказывается переоформить 1/2 доли земельного участка на истца.
Истец Ковальчук Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Лапаева Е.Г. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать свидетельство о государственной регистрации права собственности от 16.04.2009 года на земельный участок площадью 1447,03 кв.м. по адресу: <адрес> и запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.04.2009 года № недействительными; признать за Ковальчук Л.И. и Пантелеевой Т.И. право собственности по 1/2 доли указанного земельного участка.
Ответчик Пантелеева Т.И. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что при оформлении права собственности на земельный участок была допущена ошибка УФРС, она предоставила в регистрационное управление постановление администрации от 11.01.2001 года, доверенность от Ковальчук Л.И., но регистратор ее не принял. Она не желала оформлять весь земельный участок в свою собственность.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, полагается на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования Ковальчук Л.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
На основании ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Каждая запись о праве, его ограничении (обременении) и сделке с объектом недвижимости идентифицируется номером регистрации. Такой номер возникает при приеме документов на государственную регистрацию прав и соответствует входящему номеру принятых на регистрацию документов.
В судебном заседании установлено, что Ковальчук Л.И, и Пантелеевой Т.И. на основании договора дарения от 26.06.1979 года принадлежал на праве общей долевой собственности жилой дом <адрес>, каждой по 1/2 доли.
Согласно постановления <организация> от 11.01.2001 года №, истцу и ответчику в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 1447,03 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.22, 29). В связи с тем, что стороны в добровольном порядке разделили дом в натуре на квартиру №1 и квартиру №2, решением Кировского района г.Волгограда от 02.10.2008 года, за Пантелеевой Т.И. признано право собственности на квартиру №1 жилого дома <адрес> (л.д.28).
Решением Кировского районного суда г.Волгограда от 20.12.2010 года, за Ковальчук Л.И. признано право собственности на квартиру №2 жилого дома <адрес> (Литер А1) общей площадью 78,90 кв.м.. Квартира №2 в жилом доме <адрес> признана частью индивидуального жилого дома. Право общей долевой собственности на жилой дом прекращено (л.д.11-12). Указанное решение суда вступило в законную силу, 21.02.2011 года Ковальчук Л.И. получила свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7).
Пантелеева Т.И. обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, где на основании постановления <организация> № от 11.01.2001 года за ней было зарегистрировано право собственности на весь земельный участок площадью 1447,03 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.04.2009 года была сделана запись регистрации № (л.д.32).
Учитывая, что постановлением <организация> № от 11.01.2001 года земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение не только ответчику, но и истцу, суд полагает признать недействительной произведенную запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.04.2009 года № о праве собственности Пантелеевой Т.И. на земельный участок площадью 1447,03 кв. метра, а также признать недействительным выданное ответчику свидетельство о государственной регистрации права собственности от 16.04.2009 года.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Ковальчук Л.И. подлежат удовлетворению в полном объеме, за истцом и ответчиком следует признать право собственности по 1/2 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковальчук Л.И. к Пантелеевой Т.И. о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок и записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительными, признании права собственности на 1/2 доли земельного участка - удовлетворить.
Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.04.2009 года № о праве собственности Пантелеевой Т.И. на земельный участок площадью 1447,03 кв. метра по адресу: <адрес>.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от 16.04.2009 года на земельный участок площадью 1447,03 кв. метра по адресу: <адрес>.
Признать за Ковальчук Л.И. право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 1447,03 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Пантелеевой Т.И. право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 1447,03 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть также обжаловано сторонами в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.
Судья-