Дело №2-729/ 2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Захаровой Т.А.
При участии помощника прокурора Кировского района г.Волгограда Бухарина Е.Р.
При секретаре Уваровой М.В.
С участием представителя истца Плещенко Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 18 апреля 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Миримова Э.М. к Забелиной Л.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Миримов Э.М. обратился в суд с исковыми требованиями к Забелиной Л.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что 25.11.2010 года на основании договора купли-продажи приобрел у ответчика в собственность квартиру <адрес>. На основании п.6 договора купли-продажи Забелина Л.М. обязалась сняться с регистрационного учета с момента подписания данного договора, однако свои обязательства не выполнила, проживает в спорном жилом помещении, квартира до настоящего время ему не передана. Ответчик членом его семьи не являются, никаких соглашений о сохранении за ней права пользования жилым помещением между ними не имеется.
Истец Миримов Э.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Плещенко Н.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила устранить препятствия истцу в пользовании собственностью, а именно квартирой <адрес>, выселить Забелину Л.М. из жилого помещения, и обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Кировском районе г.Волгограда снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Забелина Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом с уведомлением, которое возвращено в суд, в связи с истечением срока хранения.
Представитель третьего лица- учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Кировском районе г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает исковые требования Миримова Э.М. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Миримов Э.М. на основании договора купли-продажи от 25.11.2010 года приобрел в собственность у Забелиной Л.М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8, 9). 20.12.2010 года указанный договор был зарегистрирован <регистрационное управление> и истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7).
На момент заключения договора купли-продажи в квартире <адрес> была зарегистрирована Забелина Л.М.. Согласно п.6 договора купли-продажи от 25.11.2010 года, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета с момента подписания настоящего договора. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, денежные средства за квартиры оплатил полностью, однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, проживает в спорном жилом помещении, квартира до настоящего времени истцу не передана.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования Миримова Э.М. об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении, и снятии с регистрационного учета Забелиной Л.М. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Миримова Э.М. к Забелиной Л.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить Миримову Э.М. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить Забелину Л.М. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Кировском районе г.Волгограда снять Забелину Л.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья -