Дело № 2- 885/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Захаровой Т.А.

При секретаре Уваровой М.В.

С участием истца Самошина В.В., представителя истца Григорьева Д.Ю., представителя ответчика Лапаевой Е.Г., третьих лиц Самошиной В.А., Самошина А.В., Самошина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 мая 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Самошина В.В. к Самошину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Самошин В.В. обратился в суд с иском к Самошину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес 1>. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем квартиры <адрес 1>. По указанному адресу с 1990 года зарегистрирован его сын Самошин В.В., который в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, вещей его в квартире нет, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет. В период с 1999 года по 2010 год ответчик зарегистрировал по указанному адресу своих четверых детей, никаких мер по вселению в спорное жилое помещение он не предпринимал.

Истец Самошин В.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, просил признать Самошина В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес 1>, на том основании, что он никогда не вселялся и не проживал в квартире, вещей его в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. В собственности ответчика имеется жилой дом, в котором он проживает по настоящее время.

Представитель истца Григорьев Д.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Самошин В.В. в судебное заседание не явился, местожительство не известно.

Представитель ответчика Лапаева Е.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Самошина В.А., Самошин А.В., Самошин А.В. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Кировском районе г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом с уведомлением.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, свидетелей, проверив материалы дела, считает исковые требования Самошина В.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Самошин В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес 1>, где зарегистрирован с 30.06.1986 года. В указанной квартире помимо истца с 30.06.1986 год зарегистрированы и проживают его жена Самошина В.А, сыновья Самошин А.В., Самошин А.В., с 03.07.2000 года внучка <ФИО 1>, с 29.09.2000 года внук <ФИО 2> (л.д.6).

Самошин В.В. зарегистрирован в <адрес 1> с 24.07.1990 года, однако он в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, расходов по оплате за содержание комнаты и коммунальные платежи не несет, проживал с семьей по другому адресу. Ответчик имеет в собственности другое жилье, а именно индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес 2> (л.д.55).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.05.2011 года, адресом преимущественного пребывания ответчика указана квартира <адрес 1>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <свидетель 3>, <свидетель 2>, <свидетель 3> подтвердили, что ответчик Самошин В.В. никогда не вселялся и не проживал в спорной квартире, вещей его в квартире не имеется, ему никто не препятствовали в пользовании жилым помещением.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Сам по себе факт регистрации Самошина В.В.в квартире <адрес 1> не порождает у него право на данную жилую площадь, является лишь административным актом. Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является добровольный отказ ответчика от пользования жилым помещением.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились препятствия в проживании в квартире, или, что ответчик не проживает в квартире по уважительной причине, суду представлено не было. Более того, судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит другое жилое помещение.

Несовершеннолетние дети в свою очередь приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. Права ребенка производны от прав родителей, в частности от прав отца Самошина В.В..

Учитывая, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей члена семьи нанимателя в спорной комнате, никогда не пытался вселиться в спорное жилое помещение и не проживал в нем, доказательств того, что истец препятствовала ему в проживании в квартире, не представлено, суд полагает исковые требования Самошина В.В. о признании Самошина В.В. утратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самошина В.В. к Самошину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Самошина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес 1>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.

Судья -