О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-1133/2011

Р Е Ш Е Н И Е

27 мая 2011 года г. Волгоград

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи - Сорокиной Л.В.

При секретаре - Бакулиной В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киривневой-Анисимовой Л.Б. к Администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Киривнева-Анисимова Л.Б. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры <адрес>. В целях улучшения условий проживания произвела перепланировку квартиры, общей площадью - 58,2 кв.м, жилой площадью - 39,5 кв.м., а именно: демонтировала перегородки между помещениями под номерами 1 и 3; 1 и 4; 1 и 5; 1 и 8; 1 и 9; 4 и 5; 4 и 8; 4 и 9; 5 и 9; 6 и 7; 8 и 9; возвела перегородки между помещениями 1 и 3; 1 и 4; 3 и 4, в результате чего, были образованы помещения под номерами 1,3,4,5. Кроме того, до перепланировки были частично демонтированы перегородки между помещениями 3 и 4; заложен дверной проем между помещениями 1 и 6. Считает, что произведенная перепланировка соответствует всем действующим требованиям и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья. Поскольку, во внесудебном порядке ответчик отказывает в приеме квартиры в эксплуатацию после перепланировки, просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м., жилой - 23,3 кв.м. и обязать ООО «Кировская Жилищная Компания» г. Волгограда и МУП «Кировское районное БТИ г. Волгограда» внести результаты перепланировки указанной квартиры в план дома.

Истец Киривнева-Анисимова Л.Б. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика Администрации Кировского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица ООО «Кировская Жилищная Компания» Кириченко В.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель 3-го лица МУП «Кировское районное БТИ г. Волгограда» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав истца Киривневу-Анисимову Л.Б., представителя 3-го лица ООО «КЖК» Кириченко В.А., проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как следует из ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее, чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Киривнева-Анисимова Л.Б. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается копией справки УРО МУ «ЖКХ Кировского района г. Волгограда» от 20.04.2011 года. В целях улучшения условий проживания Киривневой-Анисимовой Л.Б. был произведена перепланировка квартиры, а именно, демонтаж перегородки между помещениями под номерами 1 и 3; 1 и 4; 1 и 5; 1 и 8; 1 и 9; 4 и 5; 4 и 8; 4 и 9; 5 и 9; 6 и 7; 8 и 9; возведение перегородок между помещениями 1 и 3; 1 и 4; 3 и 4. Кроме того, до перепланировки были частично демонтированы перегородки между помещениями 3 и 4 и заложен дверной проем между помещениями 1 и 6. В результате чего, были образованы помещения под номерами 1,3,4,5 и общая площадь квартиры увеличилась с 58,2 кв.м. до 58,3 кв.м., жилая площадь - уменьшилась с 39,5 кв.м. до 23,3 кв.м. , что усматривается из заключения № от 03.09.2010г. и копии технического паспорта квартиры <адрес>, составленного 26.02.1996г.

Как следует из сообщения Администрации Кировского района г. Волгограда от 25.10.2010г. администрация района не вправе принять в эксплуатацию квартиру <адрес> после произведенной перепланировки, поскольку заявления о получении разрешения на нее в орган местного самоуправления не поступало.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения № от 03.09.2010г. о техническом состоянии несущих строительных конструкций квартиры после выполненной перепланировки по адресу: <адрес>, составленного Кировским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ, произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП, требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность; не нарушает права и законные интересы граждан, конструктивно не создает угрозу жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Киривневой-Анисимовой Л.Б. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киривневой-Анисимовой Л.Б. - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью - 58,3 кв.м., в том числе, жилой площадью - 23,3 кв.м.

Обязать ООО «Кировская Жилищная Компания» г. Волгограда и МУП «Кировское районное БТИ г. Волгограда» внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.

Судья -